内墙装修工程技术交底.doc

交底内容:
设计要求及交楼标准:
交楼标准
内装修
1、公共部分:
91)单元入户大堂(详见装修设计图)
(2)其它楼层电梯间、合用前室及走廊:
墙面:贴墙砖
顶棚:刷乳胶漆
(3)封闭楼梯间:
墙面及顶棚刷乳胶漆。
2、地下室部分
(1)水泵房、高低压配电室等设备用房
墙面:水泵房内墙面做防水处理,贴国产瓷砖高2400;高低压配电室及除排风机房外其它设备用房内墙刮腻子刷白色涂料。
顶棚:表面清理后刷白色涂料。
(2)车库
墙面:砌体墙面水泥砂浆抹平;钢筋混凝土墙面表面清理。
顶棚:清水混凝土。
(3)生活水池内墙贴光面白色瓷砖,填缝剂均采用防霉防菌材料。
3、商场、商铺、社康中心及管理用房
墙面、顶棚;水泥砂浆抹平,卫生间做墙身防水高2200mm。
4、住宅
(1)、厅、房
地面、墙面、顶棚均为水泥砂浆抹平。
(2)厨、卫
地面:水泥砂浆抹平,卫生间地面四周沿墙做防水到高于楼层标高200mm处,厨房四周沿墙身做防水高200mm;
墙面、顶棚:水泥砂浆抹平,。
(3)、阳台、露台、入户花园地面做防水,面层水泥砂浆抹平。
(4)、设施:厨房、卫生间不安装洁具只预留给排水接口,厨房设专业排烟道。
(5)电梯:住宅采用国产中外合资名牌电梯。
5、其它房间:
墙面、顶棚:刮腻子刷内墙涂料。
(一)、内墙面:
商铺、住宅室客厅、卧室内:砌体、砖墙、混凝土墙采用水泥砂浆,做法为:12厚1:,8厚1:2水泥砂浆抹光。
住宅洗手间:采用20mm厚1:2水泥砂浆找平,;
上人楼梯间、电梯间、公共走道:采用12厚1:3水泥砂浆打底、8厚1:、水泥胶结合层、贴5厚釉面砖,白水泥擦缝;
消防楼梯、封闭楼梯、设备用房:12厚1:3水泥砂浆打底、8厚1:、墙面满刮腻子找平、白色防霉乳胶漆罩面;
(二)、天棚:
(1)、商铺、住宅厅、房、厨、卫: 7厚1:1:4水泥石灰砂浆打底找平;5厚1::3水泥石灰砂浆抹光。
(2)、楼梯间、电梯间:7厚1:1:4水泥石灰砂浆打底找平、抹光;5厚1:2水泥砂浆;双飞粉一道;白色乳胶漆2遍。
二、材料要求:
1、水泥:
要有出厂合格证及准用证,,外观颜色一致,宜采用同一批号的产品。
水泥进场后经送检检验合格后方可使用。水泥进场使用,应按每200吨为一批。对其强度、安定性进行检验,且应进同一品种、同一强度、同一厂家的水泥。
水泥出厂超过三个月或受潮的应复查,试验合格后方可使用。
水泥不能用完一车进一车,要一批一批的进场。不同品种的水泥,不得混合使用。
水泥应按品种、强度等级、出厂日期分别堆放,并应防雨、防潮,保持干燥。
2、砂:
河砂采用中砂,~,砂颗粒要求坚硬洁净,不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其有机物等有害物质。砂在使用时应根据使用要求过不同孔径的筛子,筛好备用。严禁使用海砂;砂的含泥量应≤3%。要用同一产地的砂。
砂进场后必须经过随机抽样检验合格后方可使用,每400立方进行一次检验,并统一过5mm的密目网筛。
人工砂、山砂及特细砂,应经试配满足技术条件要求,且应征得项目技术负责人同意后方可使用;
若经抽查使用海砂,已施工全部铲掉返工,并按罚款5000元/次;
3、水:
拌制砂浆用水宜采用饮用水。当采用其它来源水时,水质必须符合现行行业标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。
4、抹灰砂浆:
要按配合比严格配料,抹灰砂浆均为水泥砂浆,发现掺白灰、砂浆王等处罚款200~500元/次及以上铲掉已抹灰部分。必须采用机械搅拌,自投料完毕起,搅拌时间不得少于2分钟。
拌制水泥砂浆,应先将砂和水泥干拌均匀,再加水拌合均匀。
砂浆拌成后和使用时,均应盛入贮灰器中。如砂浆出现泌水现象,应在使用前再次拌合。
砂浆应随拌随用,水泥砂浆应在拌成后3小时内使用完,当施工期间最高气温超过30度时,应在拌成后2小时内使用完毕。若砂浆时间过长结块,须加水泥重新搅拌方可使用;砂浆应搅拌均匀,颜色一致。不得使用隔夜砂浆。
项目部施工员、质检员、专业工长每天最少不能少于一次到现场随机检查,班组应积极配合,如砂浆配比不符合要求,处300~1000元/次罚款,该部位除不给以结算外,还应将该部位的抹灰全部铲掉,其损失全部由施工班组负责;
5、内墙面砖:
按照设计和图纸要求的规格、颜色等备料。但表面不得有隐伤、裂纹等缺陷。不宜用易褪色的材料包装。
颜色应一致,规格统一,有缺损、尺寸不符合标准的不能用。
面砖的品种、规格、尺寸、色泽、图案、颜色