商铺装修管理服务费用缴纳标准(附管理流程与监管验收).doc

XXXX·XXXX步行街
商铺装修管理服务费用缴纳标准
为了便于对步行街进行规范管理,现将步行街商铺装修管理服务收费具体的标准制订如下:
* 装修保证金:按每平方管理面积(计租面积乘分摊系数)20元收取,每间店铺不足 2000 元的按2000 元收取。
* 装修管理费:按每天每平方管理面积 元收取装修管理费,最高每月收费不超过 1000 元。
* 垃圾清运费:按每平方管理面积(计租面积乘分摊系数) 3 元收取装修垃圾清运费,每间店铺最低收费不少于 500 元(可由商户申请自行清理)。
* 图纸审核费:首次审核费为每平方管理面积 3 元,最低收费不少于 100 元,最高收费不超过 500元,需经多次审核的,还需增加每次 100 元的审核费。
* 证件费《施工人员临时进入证》) :55 元/个,其中工本5元,押金50元(施工完成验收后退回证件返还押金)。
* 施工用水费:
* 施工用电费:
附件:装修管理流程
装修管理收费人员根据《步行街商铺管理收费单》的收费项目向商户收取各项费用,并出具各项收费项目的收据或发票后在两份确认表上分别签字确认收取并加盖费用收讫章,收费人员将《步行街商铺管理收费单》一份交给商户,另一份留存。
商户或施工单位负责人缴纳费用完毕后,在装修管理人员处领取相关的文件(《步行街商铺装修管理规定》、《店铺装修安全承诺书》、《店铺装修保险责任承诺书》等)。
一、施工手续办理:
1、客服人员为其办理《步行街商铺场内施工许可证》及其他相关手续(包括办理进入证、动火施工许可证、临时用电用水许可及线路安排、物品放行许可等)。
2、装修管理人员根据施工单位提供的施工人员身份证复印件一份及小 1 寸彩色相片一张,为每位进场装修施工人员办理进入证。
3、装修管理人员根据施工负责人提供的操作人员有效电工证、焊工操作证等原件及复印件,给施工负责人填写《步行街商场动火作业申请表》,审核通过后由装修管理人员办理《动火施工许可证》。
4、装修管理人员根据施工负责人提供的《步行街商铺临电、临水申请表》及操作证明资料转交物业管理中心办理临时用水、用电许可与线路安排。
5、装修管理人员根据施工负责人填写的施工店铺物品放行申请办理《货物放行申请表》,步行街安保人员根据放行单对物品检查核实后予以放行。
二、装修施工监管
1、装修管理工程师在店铺装修期间对装修店铺进行不间断的巡查,对施工材料、施工工艺与质量、施工用水电、店铺公共设施设备等按《步行街装修管理规范》的要求严格检查。
2、安保人员在店铺装修期间对装修店铺进行不间断的巡查,对施工围挡、施工现场卫生、施工垃圾清运、公共区域保护、运输线路安排等按《步行街装修管理规范》的要求严格检查;
3、安保人员在店铺装修期间对装修店铺进行不间断的巡查,对施工人员行为、消防安全、现场治安、人身和财产安全等按《步行街装修管理规范》的要求严格检查;
4、装修工程师在店铺装修期间对店铺店面、招牌及广告位装修施工按《步行街装修管理规范》及设计图纸的要求严格检查。
5、装修管理人员在施工店铺内设置《步行街店铺装修施工现场巡查表》,装修工程师、安保人员按照规定每天巡查装修店铺并将巡查情况填写在表内;装修管理人员负