江苏淮安红豆国际商务城项目1期营销推广案.ppt

红豆国际商务城1期营销推广案
[壹]
解读
| 城市规划| 宏观市场| 区域市场|
解读| 城市规划
东扩南连,擎挺城市脊梁
东扩南连——
主城区通过开发区向东拓展,通过生态商务区及翔宇大道商业主轴线,向南连接楚州城区。
三城融合——
主城(清河、清浦、淮阴城区)、古城(楚州城区)、新城(开发区)三城相互融合,形成同城概念,合三为一。
五区联动——
清河、清浦、楚州、淮阴、开发区5区联动发展,形成合力;淮安经济开发区、楚州经济开发区、淮阴经济开发区、清河新区、涟水西南部地区五区联动打造国家级开发区。
快速城市化,淮安箭在弦上,东扩南连,中心东移,拉开城市框架!
淮安经济开发区
(城市副中心)
淮安城市规划
淮安大提速
苏北经济旗手,掀起财富狂澜
近年来,淮安城市发展进入起飞阶段,经济飞速发展,2008年地区生产总值达916亿元,在金融危机下保持了20%的高速增幅!
社会消费能力不断增强,消费意识开放。2008年人均消费性支出持续增长,2008年同比增长10%,在金融危机下,居民消费热度不减!
淮安大提速
解读| 城市规划
中心东移,成就黄金门户
政策向好,开发区打造台资高地
一城——原先开发的22平方公里建成区,现在主要实施“退二进三”,重点发展现代服务业;
两点——新港和范集两个新老盐化工集中点,重点是依托岩盐资源,发展盐化工产业;
三区——形成高教园区、徐杨片区和重点发展沿京沪高速电子信息产业的南马厂片区。
解读| 城市规划
中心东移,成就黄金门户
热钱极速涌入,高端消费外逸
开发区政策向好,致力打造台资高地,热钱极速涌入,区域内汇聚了富士通、锦湖轮胎等大型名企,拥有空前强大的产业群支撑,企事业单位高管汇聚,高端消费外逃!一边是产业人群极速膨胀,一边是区域内商业配套严重缺失,市场饥渴良久,庞大消费力无处释放!
解读| 城市规划
在“把淮安建成苏北腹地重要中心城市”的发展背景下,
淮安正在向东、向南,拉大城市框架
作为城市副中心、经济引擎开发区正在崛起
解读| 城市规划
关键词1:土地出让井喷
土地市场火爆,09年1~,超过07、08年总和!

中心城区土地供应量偏大,清河、清浦区土地存量共占53%!
整体市场竞争激烈!
解读| 宏观市场
关键词2:成交反弹
市场大幅回暖,供给反应滞后,上半年市场略显供不应求!
%,成交均价稳步上升,走势稳定!
解读| 城市规划