机器设备评估..ppt

资产评估实务
机器设备评估
机器设备评估
重点
了解机器设备的评估特点
掌握机器设备评估的成本法
一、机器设备评估概述
机器设备的定义
机器设备是指由金属或其他材料组成,由若干零部件装配起来,在一种或几种动力驱动下,能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
典型的机器设备包括:
原动机部分 传动部分 工作部分
中控部分
根据评估目的和要求,分门别类、逐项逐件逐台地进行核实和评估,以保证评估真实性和准确性
种类繁多,单位价值量较大,性能用途各不相同
评估以技术检测为基础,正确确定机器设备的使用寿命、技术寿命、经济寿命及其损耗程度
分布广,情况差别大,技术性强
把握机器设备的价值特点
贬值比较难以确定,工作量大
更新换代较快,可能存在较大经济型贬值
机器设备的评估特点
明确评估基本事项阶段
评估准备阶段(准备什么?如何准备?)
现场工作阶段
逐台核实评估对象
对设备进行分类
设备鉴定(技术状况、使用情况、质量、磨损程度)
确定设备评估经济技术参数
评定估算阶段
撰写评估报告及评估说明,整理评估底稿
评估报告的审核和报出阶段
机器设备评估的程序
成本法在机器设备评估中的应用
机器设备评估中最普遍、最重要的方法
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值
-功能性贬值-经济型贬值
机器设备重置成本含义
复原重置成本
选择? 更新重置成本
直接成本:购置、运杂费、安装调试费等
间接成本:管理费用,总体设计制图费用
重置核算法
指数调整法
功能价值法
规模经济效益指数法
机器设备重置成本的测算
重置核算法
按现行市价标准,核算机器设备重置的直接成本和间接成本
按复原重置成本
如设备的构建成本资料保存完整,可直接将其直接费用与间接费用,调整为现时价格或费用标准来确定其重置成本
例: 某公司A设备按现行市价购置,每台为8万元,运杂费为800元,安装调试费中原材料费1000元,人工费1000元。按同类设备安装调试的间接费用分配,间接费用为人工费用的80%。求该设备的重置成本。
解:重置成本= 直接费用+间接费用
直接费用:设备购置:80 000
运杂费: 800
安装调试费:2 000
直接费用总额: 82 800
间接费用: 1000 * = 800
该设备重置成本=82 800 + 800 = 83 600
按更新重置成本
对于经过重大技术改造的设备,或者结合大修理采用新型材料、零部件、元器件,几经更新设备技术性能有较大提高,接近或基本接近先进技术水平的设备
例:某公司一台自制设备成本30万元,其中钢材占40%,铸铁占20%,人工费用占30%,管理费用占10%。按现行技术条件更新自制设备,钢材和铸铁均可节约20%,人工费节约10%。通过市场调查,自制设备自制造以来,钢材价格上升80%,铸铁上升50%,工时成本上涨100%,管理费用按工时分摊的额度上升40%。计算某公司这一自制设备的重置成本。