沈阳华润中心项目管理策划书.ppt

沈阳华润中心项目
项目管理策划书
华润置地(沈阳)有限公司
2012年1月12
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项目管理策划书目录
第一章、总则
第二章、项目概况
第三章、项目组织架构
第四章、分判采购方案策划
第五章、成本管理策划
第六章、设计管理策划
第七章、施工总平面策划
第八章、工程重点及难点分析
第九章、工程施工进度策划
第十章、工程质量策划
第十一章、主要承包商的管理
第十二章、开业前的物业准备
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第一章、总则
1、编制思路
2、项目目标
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第一章、总则
1、编制总体思路
根据沈阳华润中心项目的具体特点,结合沈阳公司及沈阳市场的实际情况,从项目分期、设计管理、外部协调、招标与采购、工程重点与难点分析、施工总平面布置、工程进度、工程质量、主要承包商管理、市场招商配合、开业前的物业准备等方面加以分析、策划,以指导项目实施过程中各个阶段的工作。
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第一章、总则
2、项目目标
工期:2010年底万象城竣工,2011年6月写字楼竣工。
质量:确保省结构优质工程、辽宁省建设工程世纪杯,争创鲁班奖。
以高品质的室内装修和外立面效果给顾客以良好的购物体验
成本:同类项目系统成本较低。
团队:将华润中心项目做为工程管理人才的储备库,培养出一批综合
体项目工程管理的专业人才。
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第二章、项目概况
1、项目四至
2、规划指标
3、规划总平面图
4、分期计划
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第二章、项目概况
1、项目四至
华润中心项目位于金廊南端,东至青年大街、西至彩塔街、南至辽宁省展览馆、北至文艺路,整个项目用地为矩形,南北长约375米,东西长约235米,其中场地东北角为约7000平米的市政绿地。
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用地红线
青年大街
市政绿地
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第二章、项目概况
2、规划指标
华润中心项目总建筑面积约58万平方米,其中地上约42万平方米,地下建筑面积约16万平方米。
(单位:平方米)
总体
一期
二期
三期
四期
用地性质
混合用地
万象城、写字楼
酒店
住宅
住宅(或公寓)
总建筑面积
587,847
310,086
84,196
140,500
53,065
地上建筑面积
428,346
216,093
62,921
110,500
38,832
地下建筑面积
159,501
93,993
21,275
30,000
14,233
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第二章、项目概况
一期(万象城、写字楼)
二期
三期
四期
3、建筑规划总平面图
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