易都规划设计说明.doc

关于易都摩尔D区商住楼建设项目的情况说明
及特邀建筑单位投标的邀请函
特邀建筑单位:
由我公司投资在自有地块建的“易都摩尔D区商住楼”该工程设计总建筑面积为17161。16平方米。其中高层住宅112套,,商业及办公建筑4203。54平方米。建筑结构为钢筋混凝土框架结构。建筑工程计划总投资:。初步规划方案已经市规划局审核通过,现正在进行施工图的设计,计划2011年上半年开工建设,为了工程的建设有序进展,特邀贵方前来我司实地考察,提供相关建筑资质进行资质预审,取得资信及优惠条件后参与本建筑工程的投标活动。特邀单位在同等条件下优先取得中标资格。
(工程详细情况后附)
特此邀请!
嘉峪关市金城房地产开发有限公司
2011-4-9
金城房地产公司商住楼建筑方案设计说明
设计依据

《中华人民共和国城市规划法》;
《城市规划编制办法》;
《民用建筑通则》(JGJ37-89)
《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)2001年版
《高层建筑设计防火规范》(GBJ50045-95)2001年版
《住宅设计规范》(GB50096-1999)2003年版
、部、省市现行规范规程
、设计规模、用途及范围

基地位于迎宾东路,北边为迎宾东路,西边为金城房地产公司易都摩尔商厦。基地南边部分为已安置用地。其余地形基本规则且地势较平坦。。

根据地块的具体情况和建设工程规划意见书的要求,本地块设计总建筑面积为17161。16平方米。其中高层住宅112套,,商业及办公建筑4203。54平方米。


贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。
遵循“以人为本”的指导思想,一切为居民服务,创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。
在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手,使住宅楼的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合,从空间形式到内部功能完美的协调起来,将城市的情感引入到住宅楼内部,加以丰富,构筑一种和协美满的空间形式。
通过在两栋住宅楼之间商业部位的楼顶建设中心绿地广场、中心景观轴线和贯穿住宅楼的景观绿地,以达到创造优美的居住环境,提高居民的生活质量的目的。
规划设计构思
1、本方案通过分析地块与城市的关系,保持用地的开放性及其原有的特性。结合周围环境,融入城市发展所形成的人文景观。将建筑的格局形式在我国建筑文化的基础上加以延续、丰富。
2、住宅楼以中心绿地广场为中心,1#住宅楼一至三层为办公用房,4至17层为住宅。2#住宅楼一至三层为办公用房,4至11层为住宅
道路交通
1、住宅楼设置了两个出入口,在北边边设置了主要出入口,在基地的西边设置了次入口。
住宅楼采用了人车混合布局的形式。车流通过出入口地下停车场。
2、地块内部道路由楼前主路及南边院内路组成,住宅楼主干道宽度