机房管理制度..doc

机房管理制度
、水泵房、各楼层设备机房、竖井等,是工程班重要设备场所,也是最容易出重大事故的地方。因此机房内的操作人员,必须持有劳动部门颁发的操作证。
,建立、健全严格的岗位责任制和设备操作规程,并要求操作人员对设备运行情况进行详细记录和执行严格的交接班制度,以确保设备设施的安全和正常运行。
、中控室值班室必须注重内部的清洁工作,保持室内整齐,无卫生死角。
、竖井等必须上锁。
,不得在值班室内会客,对强行入内者有权制止。
。
,随时清理检修后的杂物,保持机房内良好的环境。
,其他人不得操作,除须检查或意外紧急事故,未经专业工程师同意。
,不得随意拆卸任何设备零件。
、器材。若需改动或临时接线,要经过专业工程师批准,再由专业电工接线,严禁非电工操作。
,进入水池内操作时必须采用符合规定的低压安全照明。
,张贴于值班室内明显位置。
,保证应急灯在停电状态下能正常使用。
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机房安全防火管理规定
,严格遵守物业管理处相关制度。机房内严禁吸烟,严禁动用明火,严禁闲杂人员入内或会客,机房内要保持良好通风。
,密切监视设备运转,定期检查维修设备。
配电室值班人员应认真监护电压负荷的变化情况;定期清扫变压器、开关柜等,防止灰尘造成短路。
,必须一人操作一人监护。
、停电,严禁非电气管理人员下达停送电指令,严禁违章维修电气设备。
;逢重大节假日或重大活动之前要全面检修线路和设备设施。
、清洁,各种机器设备和电机附近不准堆放可燃易爆物。
、刨花、锯末等易燃物要随时清扫,禁止在机房内存放。
、油漆、松香水、油料等易燃材料,不得存放其他易燃易爆物品。
、使用方法及器材摆放位置,发现火情应根据情况采取灭火措施,及时报有关领导及保安部,并保护好现场,协助查清起火原因。
,保持灭火器清洁,禁止随意挪动、遮挡消防器材。
,按物业管理处消防管理规章有关规定处理。
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配电房管理制度
配电房是整个物业的供电中心,是物业的心脏部位。为加强管理,确保运转正常,特制定以下制度:
,由水电管理班负责管理,停送电由值班电工操作,非值班电工禁止操作,无关人员禁止进入配电室,非管理处人员须经主任许可才能进入。
,熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。
,墙上配挂温度计,室温控制在摄氏35度以下。
、电流表、功率因数表的指示情况;严禁变压器、空气开关超载运行。
,每班每两小时抄表一次,并巡查设备运行情况。巡查内容:房内有否异味,记录电压、电流、变压器温度、电表读数,检查屏上指示灯、电器运行声音,补偿柜运行情况等,发现异常,及时修理与报告。
,停电拉闸,检修停电,要挂标志牌。非有关人员严禁动手操作。
,其他在场人员只作监护,不得插手;严禁两人同时倒闸操作,以免发生事故。
,重大改变报公司领导批准。
、防潮工作,堵塞漏洞;严防小动物进入配电房。
、绝缘靴、手套等。
,严禁违章操作。
,节约电能,降低成本。
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,应提前一天向使用该部份负荷的用户发出停电通知。
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,保证应急灯在停电状态下能正常使用。
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发电机房管理制度
,发电机运行时,应作
经常性的巡视检查。
,专人维护,非工作人员严禁入内。
,开机前要对燃油箱油位、润滑油位、冷却水位、