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珠江国际城的营销思路——“新洋屋运动”
一、珠江国际城倡导的“新洋屋运动”是什么?
这是一场为白领阶层全面提升生活品质、丰富人生享受而实施的生活变革。低密生动的有机建筑、自然生态的人居环境、和谐友善的邻里关系、情趣精致的生活享受、务实进取的生活态度,是新洋屋运动所倡导的核心标准,也力求以此标准为基础,为消费者所带来更多的生活利益。
它的核心载体是花园洋房;
它的必要支撑是车轮文化;
它的思考方式是开放的、兼容的;
它的文化理念是中西合璧的;
它的生活方式是运动的、健康的、休闲的。
二、新洋屋运动的五个一:
创新一种产品:花园洋房
提供一种服务模式:管家式物业服务
倡导一种生活方式:运动、健康、休闲的生活方式
营造一种新文化:中西合璧的国际多元文化
提升一个地产品牌:诚信经营、不断创新的珠江品牌
三、新洋屋运动的出发点
新洋屋运动是根据整个中国住宅发展的情况阐述的一个新的居住文化论点,并希望通过这场所谓的运动进一步提升中国人的居住理念。今天,中国人物质上已经开始富足起来,精神上的丰富,具体到对居住的合理性、健康性、住宅的理性消费的探讨,在目前这种状态下是非常有必要的。
新洋屋只是一个口号,它源于上海老的洋房。中国国际交流之先是在上海开始的,上海在上个世纪三十年代西方文化盛行,具体到建筑文化,至今在外滩、衡山路、建国路依然可见“花园洋房”的美丽身影。在当时人们叫它洋房,因为这种住宅由外国人建造、外国人居住,并且大部分是完全的西式风格。现在我们再来回顾,依然会在这些建筑中发现智慧的闪光。中国文化是包容性很强的文明,古往今来一直在不断引进世界其他先进文化理念的同时,不断发展壮大。这次新洋屋运动,旨在通过对上海老的花园洋房的思考,在二十一世纪的信息社会,汽车进入家庭、物质基础极大丰富的市场前提下,引进国外先进的居住文化,让北京人住得更好,这是新洋屋运动的出发点。
四、新洋屋运动的市场基础
今天我们提出的新洋屋是市场基础上应运而生的。聚居城市几十年,人们已经厌倦了压缩饼干似的生活,渴望有更舒展的空间、活跃的思维;其次,聚居城市已久的人们,经常会奢望带着青草香的空气,奢望有一小块园地重拾土地带给自己儿时的灵感。人们的需求开始苏醒,一种能够满足居住享受,又符合健康、休闲标准的住宅开始成为市场的走向。
新洋屋依赖汽车文化,或者汽车文明的支持。汽车在中国很早就有,上个世纪三十年代老洋屋进入中国的时候就已经有了汽车,但是由于当时国家国力和市政建设不能支持汽车普及,因而没有完整的汽车文化影响中国。今天,中国改革开放二十多年的成就,生活水平和市政建设的长足发展,为汽车真正进入家庭提供了可能。随着汽车时代的到来,人们的交往方式、购物****惯发生了很大变化,人们的距离感也开始用时间来衡量。这样必然的带来了居住方式的变化,中国人有了充足的条件摆脱距离的束缚,去追求更健康、更积极的居住方式。把居住、工作和生活安排得更好,这也正是我们新洋屋运动想达到的目标。
五、新洋屋运动的物质载体
任何论坛,任何思潮离开物质的基础都没法生存并持久发展,没法持久成为人们关注的一种观念。新洋屋运动的物质载体就是“花园洋房”。“花园洋房”的创新性在于,它具有别墅的全部功能,在功能尺度上应该说更加精细,不会像别墅那么奢侈豪华,显示身份和身价,“花园洋房”的功能设计标准兼