罗湖没那么简单！合正荣悦操盘策略沙龙分享.ppt

代理一部荣悦项目组
2012年10月
罗湖,没那么简单!
【合正荣悦】操盘策略沙龙分享
可能你不相信?
2012,卖得最贵、最快的楼盘——
不在华侨城,
不在中心区,
也不在后海,
而在,尘封已久的罗湖
那这些数字,足以证明:
售楼处开放到开盘,办卡700张——豪宅认筹量之最
开盘当天,推350套,销售305套,销售率90%
开盘当天,VIP到场客户530批,办卡客户解筹率达60%
开盘当天,,销售总额超10亿
合正荣悦以日均超10套的速度,冲过400套大关
10月13日开盘至10月28日,15天后
至2012年10月28日,合正荣悦累计推出482套,销售400?套
是这些数字,
让好久不见的罗湖,在豪宅市场重焕光芒!
是这些数字,

当然我们还是有一些遗憾
开盘没买到房号,加推时还是错过的张先生:看来我和荣悦是没缘分,开盘没有抢到房号,你们加推我一大早就来了,我看中的还是被抢走了。
超级迷恋荣悦,却没有下手的王小姐:那么贵怎么还像卖白菜似的,我非常喜欢你们这里,但卖得实在太贵。
遗憾的是——
这些都是真实语录。。。
“白富美”下凡逆袭记——
营销回归价值本质的豪宅盛宴
深度挖掘客户需求的罗湖运动
壹
她出身不凡,而且天生是个美女?
项目基本情况:罗湖中心中等规模80-207㎡中大户型
城市更新项目
基础指标:
占地:㎡
总建面: 208244㎡
容积率:
住宅面积:㎡
总居住户数:736户(可售)
停车位:(地上/地下)1208个
主力户型
面积
2房
70-81平米
3房
80-89平米
4房
106-160平米
4+1房
207平米
翠竹
黄贝岭
湖贝
松园
东门
桂园
蔡屋围北
笋岗
洪湖
水贝
田贝
红岗
松泉
东乐
布心
本项目
项目
入市时间
规模(平米)
总套数
产品情况
佳兆业金翠园

占地:10475建面:48030
528
一房51-59 ㎡, %
二房66-83 ㎡,%
三房86-120 ㎡,%
京基东方颐园

占地:6493建面:43213
515
一房42-55 ㎡,%
二房51-70 ㎡,%
三房90-92 ㎡, %
京基凤凰印象

占地:5837 建面:41000
598
一居28㎡-44㎡
二居54㎡-60㎡
三居81㎡-113㎡
港澳8号

占地:2489建面:42552
564
一房20㎡-50㎡,
二房60㎡-80㎡
华盛君荟

建筑面积:
占地面积:
2栋28层高层精装公寓
408
42-100㎡1-3房
兰亭国际

占地:14788建面:157425
680
两房107㎡,%
三房132-170㎡%
四房160-171㎡%
近三年罗湖新盘仅6个,且匮乏规模社区及中大户型:
这是继幸福里之后饥渴了4年的罗湖唯一、首个规模社区
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