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工程造价计价与控制2012年笔记.docx


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工程造价计价与控制2012年笔记
——
第一章 工程造价构成
生产性建设项目总投资
固定资产投资——工程造价
建设投资
工程费用
设备及工器具购置费
建筑安装工程费:
直接费,间接费,利润,税金
工程建设其他费用
(为整个项目服务,无法单独区分的)
固定资产其他费用
无形资产费用
其他资产费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期利息
流动资产投资——流动资金
注意:非生产经营性项目,没有流动资产投资
§设备费用计算
设备购置费
设备购置费=设备原价+设备运杂费
国产非标设备计算:
非标准设备原价
={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费
材料费
= 材料净重×(1 + 加工损耗系数)×每吨材料综合价
加工费
= 设备总重量×设备每吨加工费
辅助材料费
= 设备总重量×辅助材料费指标
专用工具费
= (材料费+加工费+辅助材料费)×专用工具费率
废品损失费
= (材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费)×废品损失费率
外购配套件费
= 价格+ 运杂费
包装费
=(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费)×包装费率
利润
=(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+ 包装费)×利润率
税金
进口设备费用计算:
进口设备到岸价
(CIF)
= 离岸价格(FOB)+ 国际运费+ 运输保险费
= 运费在内价(CFR)+ 运输保险费
以下按顺序计算,注意换算***民币。这里,FOB,CIF数值默认成换算***民币后
货价
一般就是FOB价
国际运费
= 货价×运费率
运输保险费
= FOB价+国际运费1-保险费率×保险费率
到岸价(CIF)
= 离岸价格(FOB)+ 国际运费+ 运输保险费
注意:
关税完税价格,指海关根据有关规定对进出口货物进行审定或估定后通过估价确定的价格,一般就是CIF价。它是海关征收关税的依据。关税完税价格里面不包含关税!
关税
= 关税完税价格(CIF)×关税税率
消费税
= CIF + 关税1-消费税税率×消费税税率
增值税
= (CIF + 关税+ 消费税)×增值税税率
银行财务费
= FOB×财务费率
外贸手续费
= CIF×手续费率
运杂费
= 设备原价×运杂费率
工器具购置费
= 设备购置费×费率
§建筑安装工程费用构成
直接费
直接工程费
1人工费
人工费= (工日消耗量×日工资单价)
2材料费
材料费= (材料消耗量×材料基价)+ 检验试验费
3施工机械使用费
施工机械使用费= (机械台班消耗量×台班基价)
措施费
1)安全、文明施工费
= 直接工程费×环境保护费率
= 直接工程费×文明施工费率
= 直接工程费×安全施工费率
上述各费率= 本项费用年度平均支出全年建安产值×直接工程费占总造价比率% ×100%
=(周转使用临建费+ 一次性使用临建费)×(1 + 其他临时设施所占比率%)
4-
= [ 临建面积×每平米造价使用年限×365×利用率% ×工期(天)] + 一次性拆除费
4-
=[临建面积×每平米造价×(1-残值率%)] +一次性拆除费
2)夜间施工增加费
=(1 –合同工期定额工期)×直接工程费中人工费合计平均日工资单价×每工日夜间施工费开支
3)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
= 模板摊销量×模板价格+ 支拆运费
摊销量= 一次使用量×(1 + 施工损耗)×(1+周转次数-1×补损率-1-补损率×50%周转次数)

= 使用量×使用日期×租赁价格+支拆运费
4)脚手架费

搭拆费= 脚手架摊销量×价格+ 搭拆运费
摊销量= 单位一次使用量×(1-残值率)耐用期÷一次使用期

租赁费= 每日租金×搭设周期+ 搭拆运费
5)二次搬运费6)冬雨季施工增加费
5,6费= 直接工程费×费率
此费的费率= 本项费用年度平均支出全年建安产值×直接工程费占总造价比率% ×100%
7)大型机械进出场
大型机械进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数年工作台班
8)施工排水费,降水费
降/排水费= 降/排水机械台班费×降/排水周期+ 降/排水使用材料费、人工费
9)10)
地上地下设施,建筑物临时保护

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  • 上传人marry201208
  • 文件大小171 KB
  • 时间2018-06-25