建筑工程概预算工程计价依据讲座.ppt

建筑工程概预算工程计价依据
工程计价依据
6/25/2018
建筑工程概预算工程计价依据
第一节工程建设定额
第二节预算定额
第三节概算定额
第四节概算指标
第五节企业定额
2
6/25/2018
建筑工程概预算工程计价依据

定额的概念
所谓“定”,就是规定;“额”,即标准或尺度,这是定额”最基本的含义。
工程建设定额是指在正常的施工生产条件下,为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程(或建筑构件)所需资源消耗量的数量标准。
正常的施工条件,是指生产过程按生产工艺和施工验收规范操作,施工条件完善,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,在这样的条件下完成单位合格产品资源消耗的数量标准,同时还规定所完成的产品规格或工作内容,以及所要达到的质量标准和安全要求。例如,《全国统一建筑工程基础定额》规定,砌墙分项工程的工作内容包括:①调、运、铺砂浆,运砖;②砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套,安放木砖、铁件等。定额消耗量是:每砌10m3一砖单面清水内墙规定消耗人工(综合工日) 工日, 千块, m3, m3, 台班;对砌体的质量要求是表面平整、横平、竖直、灰浆饱满。
3
6/25/2018
建筑工程概预算工程计价依据

定额的特性:




6/25/2018
建筑工程概预算工程计价依据

定额的作用
它是企业搞好生产经营管理的前提,也是企业组织生产、引进竞争机制的手段;
它是建设系统作为计划管理、宏观调控、确定工程造价、对设计方案进行技术经济评价、贯彻按劳分配原则、实行经济核算的依据;
它是衡量劳动生产率的尺度,是总结、分析和改进施工方法的重要手段。
6/25/2018
建筑工程概预算工程计价依据

定额的分类
按生产要素分类
可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。
劳动消耗定额也称劳动定额。劳动定额是指在正常施工条件下,某工种某等级的工人或工人小组,完成单位合格产品所必须消耗的劳动时间,或在单位时间内完成合格产品的数量。劳动定额按其表现形式的不同,分为时间定额和产量定额。时间定额与产量定额互为倒数关系。
材料消耗定额是指在正常施工条件下,节约与合理使用材料条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品、构配件、动力与燃料的数量标准。
机械消耗定额是指在正常施工条件下,施工机械运转状态正常,并合理地、均衡地组织施工和使用机械时,生产单位合格产品所必须消耗的机械工作时间,或是机械在单位时间内生产合格产品的数量标准。机械消耗定额按其表现形式的不同,分为机械时间定额和机械产量定额。
6/25/2018
建筑工程概预算工程计价依据
定额的分类(一)根据生产要素划分
根据生产要素划分
劳动定额或人工定额
材料消耗定额
机械消耗定额
时间定额
产量定额
6/25/2018
建筑工程概预算工程计价依据

定额的分类
定额按编制程序和用途分类
可分为施工消耗定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
施工消耗定额是以同一性质的施工过程或工序为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。是施工企业内部组织生产和管理的定额,同时也是建设工程定额中的基础性定额。由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额组成。
预算定额是以分项工程和结构构件为对象编制的,其内容包括:劳动定额(人工)、材料消耗定额、机械台班使用定额。是一种计价定额。主要用于从施工图到竣工验收阶段编制工程预算、结算造价等。
概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的,计算和确定劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额。是在预算定额的基础上综合扩大形成的,也是一种计价定额。用在初步设计或扩大初设计阶段以确定项目投资额。
概算指标是概算定额的扩大和合并,它是以整个建筑物或构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的。在概算定额的基础上编制,比概算定额更加综合扩大。也是一种计价定额。是设计单位编制工程概算、进行方案比较、建设单位编制年度计划、准备期间编制材料和机械设备供应计划的依据。
投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算时使用的一种定额。它非常概略,往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象,编制内容为项目所有费用之和。
6/25/2018
建筑工程概预算工程计价依据
定额的分类(二)根据编制程序和用途分类
9
根据编制程序和用途划分
劳动消耗定额
材料消