总承包方案编写.ppt

25 六月 2018
总承包管理方案编写
《中建八局总承包管理实施手册》简介

中国建筑第八工程局赵丽
25 六月 2018
总承包管理手册分两部分
总承包管理方案---内部管理文件,指导项目管理的纲领性文件,报企业审批.
总承包管理手册---发给每个进场专业、劳务分包队伍的总包管理要求的操作手册,报业主审批。
25 六月 2018
Part 1—《手册》编制说明
Part 2—《手册》章节介绍
Part3—总承包管理方案编写
主要内容
25 六月 2018
Part 1
《中建八局总承包管理实施手册》
编制说明
25 六月 2018
建立以法人管项目的总承包管理体系
以施工总承包为主线,向前后服务领域延伸,立足于当前我局施工总承包管理模式向工程总承包(EPC)模式过渡,涵盖设计、采购、施工、试运行等工程总承包的全部内容.
从项目管理的角度出发,以期逐步成为我局总承包管理实施的指导性文件(范本),规范我局总承包管理行为。
培育和发展我局工程总承包
1、《手册》编制指导思想
25 六月 2018
总承包管理模式的类型
总承包管理模式
工程项目建设程序
项目决策
初步设计
技术设计
施工图设计
材料设备采购
施工
试运行
BOT融资带动工程总承包
PMC项目管理总承包
交钥匙总承包(Turnkey)
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设计、采购施工(EPC)
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设计---采购总承包(EP)
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设计---施工总承包(DB)
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采购---施工总承包(PC)
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施工总承包(GC)
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25 六月 2018
以施工总承包主线,向两边延伸,培育工程总承包
编制项目建议书
编制可行性报告
决策阶段
保修阶段
动用前准备阶段
施工阶段
设计阶段
设计准备阶段
竣工验收
施工
初步设计
技术设计
施工图设计
编制设计任务书
项目使用
试运行
保修期结束
项目使用阶段
项目实施阶段
使用阶段
项目启动阶段
25 六月 2018
采用平行发包方式业主的管理工作和风险都较大
业主
设计
土建
监理
水暖
设备安装
弱电
粗装修
Risk
Risk
Risk
Risk
Risk
给排水
25 六月 2018
业主
市政园林
设计
监理
设计-采购-
施工总承包
方案设计
Risk
业主指定的供应商或分包商
采购
施工
精装修
试运行
Risk
Risk
Risk
Risk
采用设计-采购-施工总承包方式可以减轻
业主的管理工作和风险
25 六月 2018
施工总承包向设计渗透,培育工程总承包
设计和施工接口
方案设计
扩初设计
设计
施工总承包
绘制施工图
施工图批准
提出施工意见
施工图