瑶湖北片区控制规划.doc

瑶湖北片区控制规划
一、规划范围
规划范围:由富大有路、东外环高速、瑶湖北岸、学苑路、紫阳大道、天祥大道以及学院五路围合的区域,但不包括江西师范大学、南昌工程学院、江西外语外贸学院等高校,。按照《南昌市城市控制单元划定》,其涉及控规编制单元YH1、YH4、YH9三个管理单元,其中YH1、YH4涉及部分地块, YH9为新增管理单元。
二、规划定位与规模功能定位:重点打造以光伏产业、生物与新医药产业为主导在全国具有影响力和竞争力的产业集群,创建高新技术引进、孵化、创新示范区与引领区,成为南昌国家高新技术产业开发区标志性园区。
人口规模:,。
三、功能结构
            总体上形成“一心、两轴、三带、四片、多节点”的城市空间基本格局。
            一心:经航大道与学苑路交叉口配套服务中心;
            两轴:天祥大道产业发展轴、经航大道城市功能拓展轴;
            三带:瑶湖西岸沿线滨湖景观休闲带,也是瑶湖湖心岛总部经济港与产业基地的生态
            隔离过渡带;
            赣江南支滨江景观带;
            东外环高速沿线景观带。
            四片:城东瑶湖高校园片区;
            光伏产业片区;
            绿色、低碳高新技术产业片区;
            生物与新医药产业片区。
            多节点:天祥大道新市民公寓综合配套节点;湖滨北路沿线园区产业配套节点。
四、道路交通组织
            城市快速路包括:天祥大道、学院三路、京福高速。
            城市主干道包括:学院一路、学院五路、富大有路、学苑路、湖滨北路、学院六路、学院七路、紫阳大道。
            城市次干道包括:学院二路、学院四路、规划三路、规划五路。
五、服务设施配套
根据规划区用地特点和总体布局,各类居住区公共服务设施集中分级设置。街道级公共服务设施一般单独划地,可以社区服务中心的名义管理;一些需要附设的社区用房及市政公用设施则结合居住用地布局。具体项目如下:
分类
项目名称
设置规定
数量
教育
托儿所、幼儿园
1~,服务半径≤300米
4所
医疗卫生
卫生服务站
1~
2个
文化体育
文化活动站
宜靠近集中绿地设置
2个
综合健身场馆
宜结合绿地设置
结合设置规定,由市场主导配给
商业服务
药店
服务半径≤500米
结合设置规定,由市场主导配给
书店
服务半径≤500米
结合设置规定,由市场主导配给
室内菜市场
服务半径≤500米
2个
社区服务
社区服务中心

2个
托老所
每街办设一处,宜靠近集中绿地设置
结合设置规定,由市场主导配给
物业管理
每街办设一处
结合设置规定,由市场主导配给
行政管理及其他
街道办事处
3~5万人设一处
市政管理机构(所)
宜合并设置

派出所
3~5万人设一处,应有独立院落
1个
其它管理用房
3~5万人设一处;可结合市场或街道办事