王府世纪企划案 案例版.pptx

王府世纪
地产营销案
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项目背景
开发商
北京王府世纪发展有限公司(成立于1993年,是一家专营房地产开发和物业管理的中外合资企业)
项目位置
王府世纪”座拥于首都北京核心地段—王府井区域。东临王府井主街,信步可至全中国规模最大、配套设施最齐全、客流量最大的王府井中央商业区
项目概况
大厦为大型综合楼,总建筑面积55000平方米,B1层至3层为大型商业,B1层为大型娱乐KTV场所;1-3层可做大型商业、餐饮等项目,面积共约15000平方米。4层-7层为甲级写字楼,8层为商务会所及错落式屋顶空中花园,身在喷泉、绿树、花草之中,毗邻皇城遗址花园,近望故宫,远眺景山白塔。
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推广需求
A / 最大范围、最短时间告知项目的“豪宅”资讯
B / 向目标客群充分传播项目“豪宅”的特质
C / 有效确保王***士在媒体上的曝光度和知名度
D / 在费用有限的情况下,最大程度提升项目影响力
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存在问题
由于项目是以商业为主的混合体楼盘,花园洋房所占比例很小,且是属于豪宅性质的类别墅。
采取传统的营销推广方式,费用太高、周期长,同时推广效果无法保证。
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营销推广思路
以“晴格格“王艳与其老公新婚为新闻引爆点,通过平媒报纸娱乐头条新闻启动,而后展开强力的网络话题推广运作,将舆论深入导向“豪宅”话题,在此基础上全面详细的展示项目的特质。
通过推动所设置的新闻话题不断深化,通过网络大幅度的转载传播,最终形成项目的知名度和特质口碑!
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话题设计与执行
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话题媒体组合
为实现项目信息、项目价值、王艳资讯最大范围、最短时间地传播与告知, 媒体组合如下:
平面媒体(新闻):
首发1家(家居杂志)
转载20家
共21家
门户网站(新闻):
首发172家
转载约2000家
共3000家
BBS论坛(发帖):
地产:焦点、搜房
综合:新浪、搜狐、网易、天涯、
共50家
博客(博文):
首发5篇
共30篇
视频:
首发5家
转载20家
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附件:“王府世纪”话题实况路演