河西新城招商项目推介.doc

河西新城招商推介项目
南京市人民政府定于4月28日在河西开发建设指挥部举办河西新城现代服务业招商推介会,推介会上将全面介绍河西新城新一轮规划建设情况和投资环境,同时推出一系列重大招商项目,我们热忱地欢迎国内外投资企业前来参会洽谈合作项目。
项目之一:滨江大道北段两侧建设项目
1、北段滨江大道东侧开发用地
总用地面积148000平方米,建设用地136000平方米,其他
代征用地12000平方米。规划用地性质为二类居住用地。建筑容积率≤,建筑密度≤25%,绿地率35%,建筑高度≤100米,。规划控制指标以建设用地计算,不包括基本社区中心用地。规划建筑的相关指标层高、退让、建筑间距、配套设施需满足规划设计要点中规定的范围和要求。
(最终指标以规划批准的为准)
2、北段滨江大道西侧开发用地
西侧为滨江风光带范围,规划用地中绿地不宜小于总用地面积的50%。要塑造环境优雅宜人、设施齐备完善、交通出行便捷、整体文化特色鲜明的滨江城市空间环境。风光带用地内地块一:面积约为60000平方米,允许配建酒店、办公和商业等设施,可建一、两栋标志性(超)高层宾馆,其高度经专家评审后由规划局具体确定。容积率:≤,密度≤20%。地块二:面积约为50000平方米,绿化率≤50%,密度≤30%,高度≤18米,层数≤4层。允许适量设置商业商务、餐饮、文化娱乐等服务设施。其他各项指标应满足规划设计要点。(最终指标以规划批准的为准)
项目之二:滨江大道南延两侧建设项目

滨江大道是一条贯穿河西新城南北向的城市快速通道,从纬三路—秦淮新河,,路幅宽60米。目前,纬三路—纬九路道路段已全部建成。滨江大道南延指纬九路至秦淮新河段,全长5650米,其中,纬九路至双闸路段850米,双闸路至秦淮新河段4400米(不包括秦淮河跨线桥)。(一)根据河西新城区南部规划,沿道路以西约1677亩是滨江风光带延伸段,以城市公共绿地为主,允许布置低密度度假休闲酒店式公寓()。建设用地660亩,,可建设20万平方米酒店式公寓。(二)滨江大道以东为二类居住用地,总建设用地约900亩。并配有相关配套,包括独立高中、幼儿园和基层社区中心。,折722亩,其中,,,+=100万平方米。明确用地性质为居住、商住混合用地,容积率整体计算,滨江大道以西采取限高,保证建设的高品质。路以东建筑梯次增高(从35~60~100米),以达到观江的效果。(最终指标以规划批准的为准)
项目之三:CBD南延起始地块(中央公园南侧)建设项目
该项目是河西CBD中央商务区南延段的起始地块,位于中央公园南侧,面积约97亩,在图示规划红线范围内允许布置商务办公、金融、酒店及与其相关的配套商业服务设施。规划建筑容量控制要求:容积率 R>6,建筑高度,超高层塔楼 H>200M。该项目可分为两块(A、B地块)出让,也可分为四块(A1、A2和B1、B2)分别出让。A1、 B1塔楼 H>200M,A2 、B2塔楼 H>150M。该项目地位十分突出,规划超高层主楼应成为河西新城区的地标性建筑。其建筑群应成为河西新城区现代化、高水平、标志性商务中心区建