loft产品研究报告.ppt

LOFT产品分析报告
2011年5月
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武汉LOFT产品概况
武汉LOFT个案产品
PART 1
PART 2
PART 1 武汉LOFT产品概况
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武汉LOFT项目分布情况
武汉LOFT项目分布:目前,武汉市在售公寓产品量较少,大部分为尾盘在售,主要集中在中心板块
福星水岸国际
宝利金中央荣御
金寓
万科金域华府
南国北都
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武汉LOFT项目基本信息
武汉LOFT项目基本信息:LOFT产品在售体量较小,区域之间价格相差较大
区域
项目名称
产权年限(年)
环线
公寓体量(万方)
产品面积段
销售进度
价格
(元/㎡)
武昌区
福星国际城
40
一环内

40-80
尾盘
12000
武昌区
融侨华府
70
一环内

50-65
在售
11000-13000
武昌区
金地国际花园
70
一环内

50-70
尾盘
13000-15000
武昌区
华润MO+
70
一二环

40-70
在售
13000
武昌区
福星水岸国际
40
一环内

40-70
在售
11000
武昌区
万科金域华府
70
一环内

52-57
在售
13000
江汉区
菱角湖万达
40-70
一二环间

40-120(40年精装)
40-100(70年不装)
在售
11000
江汉区
天下晶立方
40
一二环间

30-60(不装)
尾盘
14000-19000
江汉区
新华名典
40-70
一二环间

40-130(40年不装)
40-60-90-100(70年不装)
在售
17000-18000
江汉区
宝利金中央荣御
70
一环内

78-99
在售
17500
江岸区
摩尔城柠檬墅
50
二三环间

40-80
在售
6500
大后湖
金寓
50
三环

47-77
在售
5500
PART 2 武汉LOFT个案产品
LOFT公寓项目—南国北都
项目区位
项目详情
项目地址:姑嫂树路与兴业路交汇处
开发商:武汉南国置业股份有限公司
占地面积:31916 ㎡总建筑面积:99282 ㎡
项目规划:项目涵盖超市、商场、影院、餐饮、娱乐和2栋LOFT公寓(南国北都SOHO)。现已成功引进大润发、金逸影城等多家国内外品牌商企。
南国北都城市广场商业规划为生活补给中心、社交美食中心、娱乐影视中心、时尚购物中心、亲子体验中心五大中心。
项目SOHO公寓为2栋,产品主力面积37-72平米, ,3梯20户, 2层地下层,1-3层为商业裙楼,第4层架空,14层塔楼。共560户公寓。
1号公寓楼
2号公寓楼
主力面积37-72平米, ,3梯20户