二手房楼盘销讲词.doc

上善若水,德以佑
      本着“安全、迅速、合理”的房地产交易理念      
       日本业主回国急售,稀缺顶楼复式带200平米露台,看房方便!      
H 房型简述
       楼下是客厅、书房,带10平米的阳台,先改为阳光餐厅;楼下东面有130平米的大楼台,上面有鱼池,阳光房,烤肉房。楼上3个卧室,主卧带衣帽间、卫浴、阳光房。从二楼可以直接到西露台,有110平米左右,上面有保姆室、储藏室,阳光房。超大露台花园。
       此房根据原始房型可以改成4+1房,主卧的旁边还可以改成阳光房。
H 房东意向:
            业主是日本人,此房一直是业主本人自住,现在房东要回日本急售此房。目前此房没有贷款,满5年。
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本人承诺:该房源绝对真实,打击虚假房源
房屋简介:该房为一房朝南,一房朝北,厅朝南,厨卫朝北,六楼的五楼,通风与采光都是很好的,前无遮挡,该房房型正气,得房率高!诚信出售,可以随时看房!
推荐理由:1 该房为1996年的房子!                 
                   2 小区近地铁,距离五莲路地铁站大约10分钟。
                   3小区周边配套齐全,距离菜市场,文峰超市等均不超过10分钟(步行)!
                  4 房型正气,得房率高!
                  5 154万是房东到价,产证不满五年,交易中有营业税和个税
买房越早  成本越小
卖点: 
  全明
   


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大卖点
1、加长加宽车库:
两个加长加宽车库,适合所有特殊车型,加长迈巴赫、加高加宽的凯迪拉克都没问题。车库外还可停两部车,朋友聚会停车不成问题。
2、顶级高配花园:赞!超赞!
花园1500平,东南面30米宽淀浦自然河,大树御林
两亩多占地的花园移植了33棵15年左右的成年树木,
镇财铁树3棵,台湾名贵香樟树8棵,聚财垂柳4棵,只能在森林里才能看到如画的红衫树多达13棵,
柚树银杏另加石榴树给园内添加了另一番气息。东面南面临30米宽的淀浦自然河,从风水上讲叫玉带环腰,大上海找不到几处。
花园北进门25年香樟树和守财铁树镇守4米宽大门
正房西进门
总高2楼带地下室
一楼餐厅+客厅+会客厅+2套房
客厅大气:9米高的斜坡挑空厅
客厅唯美:南面全落地窗,自然红衫四季图映入眼眶,那13棵红松给你森林中如画的感觉。
餐厅:35平米的餐厅南北通透,餐厅玻璃门直接通南花园。
父母房:客厅左右各有朝南父母套房两间。
二楼两套房+两露台,
主卧尊贵:主卧65平米南北通透,
主卫奢侈:15平米的浴室放上两个超大浴缸也是绰绰有余,
衣帽阔绰:为您的爱人搬进一个服装店也能放下。
露台浪漫:主人专享30平露台,放眼望四棵聚财大柳树尽收眼底。
次卧极致:也带露台是40平米,不管你晒日光浴,看星星,烧烧烤,三两闺中密友相