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房地产开发中的品牌价值与品牌战略

毛平文段朝程
Mao Pingwen Duan Zhaocheng
(江西科技师范学院,江西南昌 330013)
(Jiangxi Normal University of Science and Technology, Jiangxi Nanchang 330013)
摘要:我国房地产业作为国民经济的支柱行业,其市场已经进入了品牌竞争阶段。本文从房地产开发商、消费者和社会三
个角度论述了房地产开发中的品牌价值,阐述了实施品牌战略应采取的措施。
关键词:房地产;品牌美誉度;品牌价值;品牌战略
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:1671-4792-(2011)2-0158-03
Abstract:As the pillar industry of the National economy, the real estate market has entered into the petition stage. ?In
this paper, we dissertate the brand value in the development of the real estate from the aspects ?of the developers, the consumers and
the society, and elaborate the necessary measures to implement brand strategy.
Keywords: Real Estate;Brand Good Reputation;Brand Value;Brand Strategy
1 我国房地产企业的现状和房地产业的前景对住房的需求量极大,……,这些均表明中国房地产业具有
改革开放以后,随着社会主义市场经济体制的确立,我巨大的发展空间。
国房地产业逐步发展起来,现在已经成为国民经济的支柱产 2 品牌的概念
业。伴随着我国房地产业的发展壮大,我国房地产开发商队虽然我国房地产业未来 20 多年将有一个千载难逢的黄
伍也迅速扩大。1986 年,我国房地产开发商只有 3000 多家, 金发展期,但并不是所有的房地产开发商都能分享这块巨大
到了 1995 年,我国房地产开发商已达到 33482 家,此后,全的“蛋糕”。随着房地产业从卖方市场向买方市场的转变,消
行业进入调整阶段,许多房地产开发商由于亏损而破产,房费者维权意识的提高,加入 WTO 后外资巨鳄的抢滩登陆,市
地产开发商数目一度减少到 25000 多家。目前国内有近 6 万场竞争的加剧,以及国家相关法律的完善和监管力度的加
家房地产企业,但整体而言素质不高。我国房地产企业数量强,我国房地产市场经历炒地段、炒规划和炒概念等几个阶
多而散,企业规模、自有资金和净资产都偏小,我国现在还没段后,已跨入品牌竞争阶段。在这个阶段,只有那些注重品牌
有一家房地产企业具有足够的规模优势。在这近 6 万多家企战略和诚信经营的房地产开发商才能够扩大自己的市场份
业中,截止目前仅不到 500 家具有一级资质,大部分企业资额,得以分享市场总量增长所带来