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唐山景忠新城项目尾盘推广计划.ppt

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文档列表 文档介绍

景忠新城尾盘推广计划
宝升昌营销策划部
目录
项目背景分析
1
营销解决方案
2
营销推广计划
3
附录
4
CONTENTS
前期景忠新城主要销售动作
营销节点
销售事件
2008年下半年
2010年08月
2010年08月
2011年01月
2011年05月
2011年08月
2011年08月
项目首期开盘;
项目二次开盘强销;
项目交房,业主全面入驻;
价格整体上浮200元;
推出团购促销活动;
团购活动成交0套,期间总销售量为1套;
项目剩余尾盘58套。
楼盘名称
景忠新城
建筑面积
52000㎡
容积率

绿化率
35%
总户数
250户
已售户数
192套
剩余物业套数
住宅58套
车库12间
地下室36间
未售物业合同金额
住宅16895307元
车库861916元
地下室886135元
物业费用

目前均价
2690元/㎡
业主分布
近半数为津西钢厂员工,其他为本地居民
项目主要技术指标
在三屯营,我们的项目卖了近4年时间,总共250户的一个小项目,还有58套没有售出,%!
项目现状! —久售不清的景忠新城
继续这样销售下去吗?
NOWAY!
破局!
我们必须打破这个僵局,速战速决,尽快清盘!
非承重墙装修后裂砖!
质量
顾客
置业顾问
景忠新城早卖完了!
景忠新城质量太差了!
没顾客,没销售,没钱拿,我才不去景忠
没完没了的业主纠纷!
5层露台漏水,水淹4层!
下雨地下室进水!
楼体整体下沉!
看到这些,让我们知道了!
突围不易!
问题分析——质量
这些真的是硬伤!我们不能从根本上改变,我们能干的只能是掩盖,别无他法,这个真的让人很无奈。

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