深圳招商 花园城销售百问.doc

2013年5月27日
制订:
审核:
批准:
招商地产·深圳营销部
CMRE Marketing & Sales Center
目录
一、 项目简介(供稿部门:设计部、项目部) 3
二、 开发商及相关合作单位(供稿部门:设计部、项目部) 4
三、 区域概况(供稿部门:营销部) 6
四、 规划及设计(供稿部门:设计部) 18
五、 建筑与户型介绍(供稿部门:设计部) 18
六、 施工工艺及材料(供稿部门:项目部) 20
七、 设备及智能化系统(供稿部门:项目部) 22
八、 交楼标准(供稿部门:项目部) 23
九、 物业服务(供稿部门:物业公司) 23
十、 购房手续程序及相关收费标准(供稿部门:客户服务部、财务部) 25
十一、 客户服务(供稿部门:客户服务部) 26
十二、 招商会(供稿部门:客户服务部) 27
十三、 卖点整合(供稿部门:营销部) 27
项目简介(供稿部门:设计部、项目部)
技术指标
分期:分1期开发
总用地面积: ㎡
总建筑面积: 400000
计容建面: 305100㎡
住宅面积: 250000㎡,其中拆迁安置房50000㎡
商业面积: 50000㎡
容积率:
覆盖率: %
绿化率: %
总户数: 2682_户
幼儿园: 2400㎡
会所: (无)
园林面积:72000㎡
泳池面积: 350㎡
地下室面积: 89876㎡
停车位: 3000个(地面170个)
项目用地性质?土地使用年限?
用地性质:商品房
土地使用年限: 从2012年至2082年止
项目注册名是什么?推广名是什么?
注册名:招商花园城
推广名:坪山招商花园城
地理位置
本项目位于坪山新区中心公园旁, 深圳新城站附近
宗地号:二类居住用地、商业用地
建设用地规划许可证号:深规土许PS-2013-0001
建设工程规划许可证号:
建筑工程施工许可证号:
花园城东西南北面各是什么?
地块北侧为:丹梓大道;
南侧为:演艺中心;
西侧为:万科金域东郡与万科金域缇香项目;
东侧为:文化综合体及中心公园。
花园城离地铁有多远的距离?
按目前规划,项目距地铁12号线六联站约600米,。
开发商及相关合作单位(供稿部门:设计部、项目部)
发展商介绍
发展商全称:深圳招商房地产有限公司
公司概况:招商地产,承载招商局的百年品牌精髓,与蛇口的发展同步,二十年来,为蛇口的建设不遗余力,营造绿色温馨的社区环境,致力于打造最理想的人居模式。从微利房、写字楼到商品房的发展,招商地产不断进取,迈向全国,成为中国蓝筹地产企业,国家一级房地产综合开发企业,中国房地产上市公司十强,品牌价值名列中国房地产企业品牌价值第四。
公司荣誉:★国资委重点支持的5家央属房地产企业之一;
★中国房地产上市公司TOP10;
★中国房地产品牌价值10强;
★中国房地产可持续发展品牌典范;
★中国蓝筹地产企业;
★中国最佳企业公民;
★中国“最具抗风险能力的开发商”;
★中国绿色低碳地产领军企业、低碳先锋企业;
规划设计单位介绍
规划设计公司:深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
公司概况:1980年,中国第一家中外合资建筑设计企业——深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司在香港成立。目前,华森在广州、南京、杭州、成都、重庆、海口、上海设立了分支机构,形成以深圳为中心,延伸全国的跨地区、一体化经营格局。公司业务范围涵盖建筑与工程设计的全部内容,包括建筑与小区规划、结构、给排水、空调通风、建筑智能化、电力电讯、民用动力、环境景观和建筑消防、人防工程的设计、咨询,以及施工图审查,是技术实力雄厚、专业配套齐全、拥有现代化设计和管理手段的甲级(综合)设计公司。
曾设计的知名楼盘:深圳阳光带·海滨城一期、熙园、金地梅陇镇花园二期、万科十七英里、深圳蛇口花园城二期、深圳合正汇一城、深圳星河盛世花园、深圳中海康城花园、深圳天健时尚空间、深圳招商兰溪谷二、三期、成都香颂湖国际社区、深圳招商依山郡、深圳红树湾九号地块住宅
园林设计单位介绍
园林设计公司:深圳市红景天景观园林设计有限公司
公司简介:深圳市红景天园林设计有限公司景观设计部核心成员为有活力的年轻设计师群体;敢于创作、敢于创新的精英,是一个以创意为推动力,以科学为依据,以人为本的景观设计队伍。我们注重设计理念在项目中的指导意义,力求新颖和原创性;是一家专为各类房地产项目、基建项目、城市景观项目提供一流的景观设计服务的专业设计公司。
曾设计的楼盘:招商苏州小石城,招商佛山曦园,招商佛山雍华府等
建筑工程公司介绍