温州市国土资源局机关办公楼装修工程技术标.doc

第二部分技术标
第一章编制说明
一、综合说明
本工程其设计风格庄重而和谐,局部整饰细致而精确,因此对施工单位对此项目的全面理解和把握提出了更高的要求。
《温州市国土资源局机关办公楼装修工程施工组织设计》是根据业主方提供的施工图纸、招标文件等,参考现行国内规范标准和浙江省建设工程管理条例及地方规范标准,结合我公司多年来的工程施工经验,针对本装修项目的施工重点和难点,本着保质量、保工期的最终要求,经我们多次研究讨论和比较,最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计,对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述,而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想,宗旨是为业主更好地服务。如我公司中标,将在施工中进一步深化完善各单项方案,实现温州市国土资源局机关办公楼装修工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。
二、编制依据
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(1)《建筑建筑施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);
(2)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001);
(3)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002);
(4)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);
(5)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001);
4.《建筑装饰工程质量管理方法》;
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、以往施工经验及现场施工条件。
第二章工程概况
一、工程概况
:温州市国土资源局机关办公楼装修工程
:鹿城区学院西路土地局大院内
:装修面积约6260平方米(一层~九层)
:包工包料
:达到现行国家施工验收合格标准
: 180日历天
二、工程内容

各层办公场所铺基层木龙骨、专用防潮衬垫,上铺实木地板;大厅楼层及电梯间30厚1:3水泥砂浆铺大理石面层;一楼室外地面回填300厚基层,30厚1:3水泥砂浆铺防水砖。
、柱面
办公室为轻钢龙骨石膏板(嵌隔音棉)隔墙,卫生间隔墙120厚及楼层局部采用砖砌墙,1:3水泥砂浆墙面抹灰;隔墙白色亚光乳胶漆饰面。卫生间墙面镶贴300×600仿古瓷砖。

本工程吊顶采用60系列轻钢龙骨,12厚纸面石膏板,白色亚光乳胶漆饰面。

电气线路、给排水管道敷设,照明灯具、插座、卫生洁具等安装。

由单位委托具有消防设施工程专业承包叁级资质的企业进行消防系统维修的施工,质量达到合格标准。
第三章主要分项工程施工方案及技术措施
一、装饰施工安排
施工方案是一个综合性的施工组织安排,除装饰施工进度计划外还必须协调配合其它相关专业,才能保证工程总体施工方案的实现。
,遵循合理分工与密切协作,因事设职的原则,建立装饰施工领导小组,本工程项目经理受本公司总经理委托,代表本公司全权处理涉及报价、图纸深化、现场决策等事宜,针对本工程的特点和重要性,制订如下方案。

施工准备→拆除、放线→砌筑、墙面抹灰→隔墙、隔断→安装顶棚龙骨→吊顶饰面安装→立门口→装饰板、墙面砖、石材安装→地面砖、石材、木地板铺贴→油漆、涂料→门窗及门锁五金安装→清理(水、电、消防工序穿插进行)。
二、面砖铺设

根据施工图,确定分块方案,对拼缝进行多次调整,调整到尽量少割砖,降低材料损耗,并将割砖排在不显眼次要位置。清扫或清洗铺贴基层,防止粘结不牢。检查基层是否平整,不平整处进行凿除或补荡。浇水湿润基层,套浆拉线,并清洁面砖,保持面砖湿润待用。

根据中华人民共和国建设部发布的《建筑装饰工程施工及验收规范》,装饰砌筑或泥水的抹灰饰面工程必须遵守以下技术标准:混凝土板和墙体的基底批荡须使用水泥砂浆。水泥砂浆的配合比和稠度等应在经检查合格后,方可使用。水泥砂浆应控制在初凝前用完。对于大面积地面使用地砖,必须按规范预留伸缩缝,并在伸缩上灌注中性胶。

面砖必须是形状尺寸一致、平整对称、无瑕疵或其它摧残。面砖铺贴前必须清扫或清洗原有基层,有待铺贴的区域应在铺贴前必须用面砖放样,避免不必要的切割。面砖应铺贴在按样板抹平的水泥砂浆中,并按规定的色彩砂浆勾缝。对吸水率高的面砖必须浸泡在清洁的水中24不时。铺贴完成后必须进行适当的现场清扫与产品保护,