四平市德泷房地产项目营销推广全案.ppt

四平市德泷房地产项目 ——营销推广全案
出品于:香港博誉房地产代理有限公司
策划人:刘莫凡
策案时间:20111117
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目录Contents :
PART 1—项目价值体系与定位推理



、中档次代表楼盘概括


PART 2—项目形象定位与推广节点






前言:什么是房地产项目形象定位
前言:什么是房地产项目形象定位
房地产项目定位通过市场运营为主导为产品选择市场层间,充分发掘房地产项目在各种属性方面的可能,以此来满足不同购房消费群体的需要。具体包括房地产项目的功能定位、档次定位、规格定位、形象定位、配套定位、价格定位等。今天我们主要研究做出的是【形象定位】,经过一系列的推理手段,得出我司认为楼盘最佳“市场形象”,通过专业的项目策划科学,透过创新的市场推广概念,和精湛楼盘形象定位,塑造项目‘知名楼盘形象’和‘营销佳绩’,用我们的专业工作构筑起楼盘精神理念和居者核心价值观,达成业界口碑,树立企业品牌发展所需要的战略形象。
PART 1—项目价值体系与定位推理
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经济指标:
占地面积15万㎡
总建筑面积35万平

绿化率40%
项目进展:
项目目前大部分已动迁,建设整体定位策划基本已固定,建筑设计、景观规划图纸进一步
细化阶段,项目已经开工,目前展示馆(售楼中心)已经落成,初步具备先期展示条件。


四平市位于松辽平原中部,吉林省西南部,辽、吉、蒙三省(区)交界处,堪称松辽平原的一颗明珠。现辖公主岭市、双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁东区、铁西区、辽河农垦管理区和公主岭国家农业科技园区、四平经济开发区、四平红嘴高新技术开发区、范家屯经济开发区,,其中市区面积741平方公里,总人口330万人,市区人口58万人。
四平是个多民族聚居的地方,有36个民族,%。在35个少数民族中,满族、蒙古族、回族、朝鲜族人口较多。


四平市中心商圈