03惠州惠城区仲恺片区市场专题报告51pPPT课件.ppt

仲恺片区房地产市场分析报告
惠州中原原动力黄广源赵诗雨
导师:石光华
Huizhou
仲恺高新区,全称为“惠州仲恺高新技术产业开发区”,因成立于廖仲恺的故乡而得名。1992年经国务院批准成立的全国56家国家级高新技术产业开发区之一,2010年2月,惠州市委、市政府出台了《关于进一步推动惠州仲恺高新技术产业开发区发展的决定》,成立仲恺区。
本报告基于对仲恺高新区市容市貌及各楼盘的实地考察,结合政府对仲恺的政策及规划,收集整理海量的数据和信息,归纳得出惠州仲恺高新区房地产市场的现状,并作出预判。
报告前言
PART A:仲恺区域规划与发展
PART B:仲恺区域房地产市场分析
PART C:片区代表楼盘分析
PART D:总结
1
CHAPTER
仲恺区域规划与发展
区域概况及区位
区域行政划分
区域规划定位
区域产业及经济发展
人口变化及区域交通
小结
Code of this report | 5
开发区级别:全国88个国家级高新技术产业开发区之一
土地面积:320平方公里
总人口(含户籍和非户籍人口):近50万人
工业总产值(2012年数据):1991亿
主导产业:电子信息、新能源、光机电一体化
基本概况
片区概况
地理位置图
简要介绍
区域概况
仲恺高新区因位于廖仲恺的家乡而得名,1992年经国务院批准成立,是国家级高新科技工业园区。
仲恺高新区
东莞
地理位置
地处珠三角东部,惠州西部,是深莞惠城市一体化的“黄金三角区域”的核心位置,地理位置非常优越
仲恺隶属于惠州中心城三大城市组团之一,西接东莞,东临惠城区,南连深圳,是重要的区域空间节点,具有极强的区位优势。
惠州市城市总体规划(2006-2020) 纲要公示:仲恺高新区将与陈江形成“仲恺陈江组团”,与“惠城组团”、“惠阳-大亚湾组团”并列成为“惠州市核心城区”
市域职能定位:
惠州市中心城三大城市组团之一,陈江-仲恺次区域中心,惠州市级公共服务次中心。
惠城
仲恺-陈江
惠阳-大亚湾
仲恺新区区位
建区21年来,已有将近千家国内外知名企业落户仲恺高新区,已经形成了以电子信息、新能源、光机电一体化为主导的高新技术产业体系
国外世界500强企业
国内本土知名企业
建区21年来,仲恺高新区吸引了索尼、西门子、LG、住友、施奈德、可口可乐、加拿大铝业等多家世界500强企业,带动着整个仲恺高新区的发展
建区后,国内知名企业也纷纷落户仲恺高新区,在国外企业的带动下,不断壮大,成为惠州知名企业,发展较好的有:TCL、德赛、华阳、富绅、亿纬等等
区域产业
仲恺新区的经济基础、产业结构和持续发展潜力在惠州都具备较明显优势。
仲恺新区拥有世界500强与中国500强企业超过20家,以约全市10%的人口及不足1%的土地,实现接近全市1/5的生产总值和1/3的工业产值,成为惠州市当之无经济发展引擎。
经济发展现状
仲恺区历年工业总值走势(单位:亿元)
2012年惠州市各县区GDP(单位:亿元)