0416金地·格林郡营销执行报告60pPPT课件.ppt

金地格林郡营销执行报告
PART1: 价值提炼与定位
品牌
产品
服务
会所
规划
——核心卖点——
金地25年品质缔造专家
2、中国首批上市房产公司之一、上市房地产公司综合实力前三强
1、24年22城全国布局
3、成功开发金地•国际花园、金地•天境、金地·天御等系列经典作
4、连续第八届荣获“蓝筹地产”殊荣、连续第八年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”
5、人本生活——以产品品质为核心,不断为客户创造价值
6、科学筑家——格林、褐石、名仕、天境、世家为代表的五大产品系列
本案自有产品价值梳理
品牌
产品
服务
会所
规划
——核心卖点——
格林产品系“人本主义”回归
1、25万“绿色二星”的宜居社区
2、950㎡会所顶级会所
3、
4、41%绿化率、高铁隔音绿色屏障、双面环河
5、17栋高层十字对称式布局上风上水
6、105-150㎡的户型设计多赠送空间
品牌
服务
会所
——核心卖点——
规划
产品
“人本主义”回归格林产品系
1、105㎡ 3开间朝南 3房2厅2卫设计
2、105㎡主卧套房设计卧室、衣帽间、卫生间相连
3、105㎡空中花园设计灵动空间使用
4、135㎡ 3开间朝南户型方正
5、135㎡大开间大进深设计次卧直通阳台
6、135㎡奢华主卫空间淋浴、浴缸分区布置
7、150㎡户型方正动静分离 4房2房2厅
8、150㎡主卧奢华设计卫生间、步入式衣帽间俱全
9、150㎡“书房”区域赠送空间灵活运用
品牌
产品
会所
——核心卖点——
规划
服务
金地物业品生活的极致管家
1、1993年诞生于深圳金地集团的发展起源

2011年“中国物业服务百强企业服务质量TOP10”全国第一
2011年“中国物业服务百强满意度领先企业TOP10”全国第一
2、20年各类物业形态服务全国市民
4、金地物业为高端产品线遴选金地物业精华而特别成立的顶级物业管理公司
1年半,金地品牌在常州传播度和知名度偏低,
如果撇除“金地”不谈,我们有的只剩
产品
格林系列
景观与户型
“景观”“户型”
十字布局
41%的绿化率
两河环绕、绿色屏障
105㎡—155㎡户型设计
功能分区更为合理
户型的回归、舒适度更强
对于一个刚需客户或首改客户而言,他们的关注是……
地段>价格>配套>户型>景观>规划>物业
对他们而言,便利性、性价比、家的空间感才是最重要的
而景观、规划、物业,这些只跟舒适度相关,并非决定性因素
“景观”:绝非核心卖点
“户型”:135-155㎡处于区域滞销面积段
那我们的优势到底在哪……