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0815江山帝景项目营销服务方案82pPPT课件.ppt


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江山帝景项目营销服务方案

地产综合服务机构
报告框架
第一部分:背景分析
(一)长沙城市地位与房地产相关属性的分析
长沙城市经济结构升级、城市地位提升、巨大的聚集效应、吸附能力和扩张驱动,为长沙房地产行业带来:
巨大的市场需求容量和成长空间。
房地产市场向多元化、生态化、人文化等方向进一步发展。
(二)长沙房地产市场形势分析
(1)从时间维度来看:
今年3月份以来,市场成交量和信心逐渐复苏,但宏观调控并未全面放松。
下半年,“价稳量升”的趋势可期,但出现爆发增长的可能不大。
竞争项目分析
竞争区域——主要集中在麓南板块,标杆对手:中海、利海、华润。
供应情况——
供应量大,品质不断提升。
供应结构:高层塔楼为主;经济型刚需户型为主、其次为改善户型。
各项目在售户型主力面积区间
项目
1房
2房
3房
4房
5房
利海米兰春天
40
60
60-90
90-120
中海国际社区
80
90-110
120-160
华润橡树湾
86
100-120
136-160
180
本案(存货)
90-140
150
本案(将推哈佛一期)
80
90(2+1)、100、127
120(3+1)

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  • 时间2018-07-14