装饰装修工程造价管理与控制探讨.doc

装饰装修工程造价管理与控制探讨

随着我国经济形势的不断好转,房地产行业获得了长足的发展,与其相关的各个行业也在不同程度上有所带动发展起来。其中,最为重要的一个领域就是装饰装修行业日新月异,在房地产突飞猛进的形势下,它也不断快速的发展起来。因此,本文将围绕装饰装修工程展开讨论,主要探讨其造价方面的管理与控制工作,分析了装饰装修工程造价的基本构成,论述了装修工程造价管理的特点,并在解析了当前有些装饰装修工程项目超出中标价的原因基础之上,提出了一些做好装饰装修工程造价管理与控制工作的具体提议,以期能够使得装饰装修工程能够获得最合理的造价。
经济形势的不断好转,使得人们的生活水平日益提高,他们对于居住环境的要求也越来越高。这就是说他们对建筑工程的艺术感和功能性要求呈现出不断上升的趋势。根据一项不完全统计,我国现有的建筑工程中装饰装修费用占到了整个工程中的较大部分,尤其一些娱乐性场所和服务为主的场所几乎每三年左右就会装修一次。那么,这就不可避免的会涉及到装饰装修工程造价问题。目前来看,装饰装修工程已经在建筑业中成为了一个独立的项目,可以独立设计和独立施工,它的造价管理与控制较为复杂多变,因为它所涉及的装饰装修材料和工艺不断推陈出新,这就造成了其装饰装修费用与装修效果之间容易产生一些不协调一致的地方。尤其是一些较为大型的装饰装修工程项目,其涉及的面广,投资数额较大,其装饰装修工程造价管理与控制就是一项综合性的工程,必须严加管理与控制。
装饰装修工程造价基本构成及其管理特点
作为一项颇具综合性的工程行业来说,装饰装修工程包含着轻工技术、建筑施工、建筑材料等多方面的领域,并在最近这些年来,获得了极大的发展,成为了一个具有较大发展空间、比较独立化的新兴学科,能够满足人们不断增长的物质文化需求,美化居民的居住环境。但是,这些装饰装修工程首先应该明确其具体的造价构成,并对各项费用进行相关的性质分析和特点控制。目前来说,装饰装修工程的造价构成基本分为这么几个部分,即工程实体性消耗,施工措施性消耗,间接消耗,企业管理费,利润以及各种税金等。因此,在建筑工程的装饰装修造价中,应该要根据一定的规章制度进行,不能够采取同一个费率,在可靠依据的前提条件之下,使得工程造价能够接近一定的实际情况,也才能为大家所接受和认可。当我们在全面了解了装饰装修工程造价基本构成的前提条件之下,我们就可以再来了解下装饰装修工程的造价管理特点。应该来说,建筑工程的造价管理具有共通性的特点以外,还具有一定的特殊性。具体表述如下:
1. 装饰装修工程造价管理首先应该对照建筑施工图和结构图。这是因为任何装饰装修工程项目都要依附于一定的土建工程的结构主体,要在进行造价管理与控制的时候,应该对照已经完工的结构主体进行相应的检测和修整,它必将增加一定的费用。此外,一些气候性因素也会影响到装饰装修工程的造价,不过这种影响相对较小,在某些方面可以意味着节约装饰装修工程项目的造价成本;
2. 各种装饰装修类材料层出不穷,新工艺和新技术不断创新。对于当前的建筑工程来说,人们的装修要求越来越高。这就催生了各种各样的装修新材料不断涌现出来,还被广泛应用在建筑工程项目中。同时,随着新材料的涌现,各种具体的施工工艺和技术也不断更新和发展,尤其是一些较为高档的装饰装修材料,使得原有的装饰装修工程的造价