GOLF球场设计大师的调研PPT课件.ppt

关于 GOLF 球场设计大师的调研情况汇报
2006. 03. 31
提纲
1、高尔夫球场设计师的价值体现(来自高尔夫产业市场调研集团公司)
2、 GOLF 设计资源调研情况汇总表
3、几个主要设计师的报价体系及作品展示(NICKLAUS、TOM FAZIO、RTJ)
4、北京北湖国际GOLF俱乐部设计资源
高尔夫球场设计师的价值体现
高尔夫产业市场调研集团公司
高尔夫产业市场调研集团公司简介
 
 
1、十多年来,高尔夫产业市场调研集团公司一直致力于世界范围内高尔夫产业的研究,目前拥有全球3万多个球场作为客户,公司还为每一位客户建立了详细的球场资料库;
 
2、该公司是目前世界上最大的、最具有影响力的出具高尔夫产业报告的公司;
 
3、该公司也为高尔夫产业领域的众多大公司提供咨询服务;
 
4、该公司为客户提供的调研报告受到了世界范围内各大媒体的广泛认可和推崇,公司的咨询顾问也经常应邀在高尔夫产业峰会上发表评论,接受电台和电视台的采访。
研究方法
  
1、公司保留了世界范围内每一位客户的资料。这些数据每年都通过对124个国家30,870个球场的电话回访而得到及时更新。
 
2、作为调查的一部分, 公司把每一个球会的详细资料收集起来, 包括果岭费、会籍费、高球场内的房地产价格等等。另外,公司每年都对球会会籍的销售情况和地产销售数量做跟踪记录。
 
3、以这个庞大资料库的数据为基础,可以估算出每一位高尔夫球场设计师为其设计的球场项目所带来的平均价值,例如,杰克·尼克劳斯,把其设计的所有球场项目归集起来,以果岭费、会籍费、会籍应收未收款项、周边房地产价格等主要因素作为参数,得到一个平均值,通过这个平均值的比较,对每一位设计师给球场项目所带来的价值做出评估。
 
十年回顾
 
此报告的统计数据反映了1993至2002这十年里每一位球场设计师的成就。在这十年期间,美国共有2,820个球场建成并投入使用,其中包括了排名前12位的著名设计师(按上述平均值的计算结果排名)设计的352个球场。结果还显示,杰克·尼克劳斯排名第一,共有46个签名球场的在这十年间开业;汤姆· 法齐奥,位居第二,此期间共设计了72个球场。这些著名设计师的杰作多年来一直散发着他们独特的魅力。
球场设计师的净现值
 
一个新的高尔夫球场开业后,一般来讲,主要有以下四个方面的收入来源:
-         果岭费
-         会籍费
-         会籍应收未收款项
-         高尔夫房地产价值
 
这四种来源的未来收入都可以通过预期的折现率表示为现值。比如说,今天100万的银行存款就是实实在在的100万,但是预期一年之后的100万的收入折合为现值肯定会低于100万,两者之间的差价就是通过折现率产生的。假设这个折现率为5%,从商业贷款的角度看这笔收入,那么预期一年之后的100万,。高尔夫球场设计师价值的评估模式也出自同一道理,只不过折现率更高、更苛刻,高尔夫收入和高尔夫房地产收入的折现率,分别为15%和20%。在15%的折现率下,预期一年之后的100万收入,仅相当于现值87万,如果按照20%的折现率,。目前,这样的折现率已经成为高尔夫评估师协会的通用标准,并且已经成为高尔夫项目的产业标准。
 
果岭费收入的净现值是把所有预期的果岭费收入以一定的折现率表示为现值,会籍销售收入以及会籍的应收未收款项也都以同样的方式表示为现值。
 
那么,整个高尔夫球场的净现值就可以表示为全部预期果岭费收入、会籍销售收入和会籍应收未收款项的净现值的总和。
 
因此,每一位设计师品牌的净现值就是其名下的所有项目的净现值的平均值。比如说,某个设计师共设计有15个项目,那么其净现值就是这15个项目的净现值的平均值。
总价值(净现值+高尔夫房地产价值)
 
下表综合考虑了高尔夫和房地产两方面的价值因素,通过总价对比得出:杰克·,汤姆·。
 
 
总价值净现值
 
 
 
设计师总计净现值(美元)

杰克·尼克劳斯 119,100,000
汤姆·法齐奥 102,400,000
杰伊·莫瑞 82,900,000
瑞斯·琼斯 81,800,000
彼得·戴 81,300,000
RTJ II 70,500,000
吉姆·法齐奥 64,700,000
戴 53,900,000
阿诺德·帕默 52,500,000
罗伯特 E 库普 50,900,000
价值走势
 
 
1、根据公司1993,1998和2003三年的统计数字,以下三张图表对高尔夫球场设计师自1993至2003这十多年来所