三亚美丽之冠酒店及产权公寓项目市场调查情况总结91PPPT课件.ppt

三亚美丽之冠酒店及产权公寓项目
2010年07月
市场调查情况总结
三亚概况
三亚市地处海南岛最南段,位于北纬18°09′34″--18°37′27″、东经108°56′30″--109°48′28″之间。东邻陵水县,北依保亭县,西毗乐东县,南临南海。,其中规划市区面积37平方公里。,南北宽51公里。全境北靠高山,南临大海,地势自北向南逐渐倾斜,形成一个狭长状的多角形,,有大小港湾19个。
2009年三亚居民人均可支配收入为15233元,%;居民人均生活消费支出11469元,%。
目前三亚建设重点项目84个,,%,%。红塘湾国际高尔夫球场、槟榔田洋设施农业、09年新农村道路建设等13个项目已基本完工;凤凰国际水城、时代海岸、三亚绕城高速公路、三亚市体育中心、三亚中港海棠湾万丽度假村等71个在建项目建设进度加快。
三亚市规划远景
三亚市提出了“一市两都三中心”发展战略。即把三亚建成为国际性热带滨海风景旅游城市,健康之都、休闲之都,会展中心、购物中心、时尚中心,按照高水准规划、高质量建设、高水平管理、高效益经营的要求,塑造三亚特色的城市形象。
滨海地区强化风景城市职能,旅游布局为沿海的滨海旅游景观带。沿北部山区的健康生态休闲带和主城的城市景观旅游带。其中,主城以东的沿海地区(大东海、亚龙湾、海棠湾)为滨海休闲度假带,规划建设高档次的酒店和休闲设施。主城以西的沿海地区(天涯海角、南山、崖城)为旅游观光带,以景点观光和主题公园建设为主。此外,利用北部山区资源发展健康休闲产业,如温泉健康城、高尔夫产业群、热带植物园等。以三亚湾带状布置各类城市旅游项目,打造主城城市景观旅游带。
三亚主城区规划以三亚湾路为城市旅游发展轴,以迎宾路为城市生活发展轴,以环河口地区、解放路、蓝色海岸为城市旅游商业核心,以月川行政文化中心为城市生活核心。主城区规划项目包括,以旅游娱乐为主,配套旅游商业、饮食、文化等旅游消费项目的三亚滨海旅游不夜城“蓝色海岸”项目规划;以服务业、休闲度假业、游艇业、居住等功能为主体的三亚湾新城规划;以行政中心为主,具有居住、文化休闲和旅游功能的月川新城区规划等。
三亚旅游经济
三亚知名景点有:
国家5A级景区2家,三亚南山文化旅游区、三亚南山大小洞天旅游区;4A级景区3家,天涯海角风景区、亚龙湾国家旅游度假区、三亚蜈支洲岛度假中心;3A级景区1家,鹿回头公园;2A级景区1家,美天涯热带海洋世界;A级景区1家,龙虎园;
三亚市旅游经济远景
海南省人民政府日前正式向社会发布建设海南国际旅游岛,计划投资5000亿,用20年左右的时间把海南建成为世界一流的旅游设施国际化、旅游服务国际化、旅游产品国际化、旅游环境生态化、旅游安全社会化的特色鲜明、安全保障、中外游客向往的国际热带海岛度假休闲旅游目的地。
近年来三亚日渐提高的知名度,日臻完善的旅游设施,不断提升的环境建设,也是国内外大企业选择在三亚召开各种会议的重要原因。尤其是世界小姐总决赛、世界先生总决赛、新丝路模特大赛、高尔夫巡回赛、国际铁人三项赛、环岛自行车赛等重大赛事的成功举办,不仅吸引了世界的眼球,同时也带动了三亚的会议旅游。
建立“三亚旅游经济区”:
(1)把“三亚旅游经济区”首先建成以三亚国际性热带滨海旅游城市为核心,在国内外具有鲜明特色和竞争力的,亚洲一流、世界著名的“国际旅游经济区”。
(2)把“三亚旅游经济区”建成以区域统筹实现城乡统筹发展的旅游经济区。随着以三亚市为中心的“三亚旅游经济区”的经济实力和影响力的不断增大,三亚必将依托并带领这个区域的经济,进入珠三角、港澳台和东南亚,参与更大范围更高层次的区域经济合作。
三亚高星级酒店业概况
三亚酒店:从酒店区域分布来看,酒店行业局部地区旺盛,高档酒店主要集中亚龙湾、三亚湾、大东海。
三亚酒店:三亚酒店主要以度假型酒店相对集中。
供给特征:除铂尔曼度假酒店、戴斯度假酒店、三亚湾假日酒店、悦榕庄、文华东方酒店外,其它酒店客房均超过350间套,除丽思卡尔顿酒店、铂尔曼度假酒店、豪生度假酒店、悦榕庄、文华东方酒店、洲际酒店外,其它酒店均为开业3年以上的老酒店,三亚市挂牌五星级酒店10家,四星级酒店数量为21家。
希尔顿大酒店
喜来登酒店