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东湖高新长沙环保科技园项目定位深化专题研PPT课件.ppt


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东湖高新长沙环保科技园项目定位深化专题研究
2008/12
1
07年末,美国次贷引发的金融海啸逐步蔓延,欧美各国先后陷入经济衰退的泥潭
作为全球最大的发展中国家,中国经济正经受着严重的冲击
2
进入08年,我国先后经历了一系列重大自然灾害,股市泡沫破裂,房地产市场波动
加之外部经济环境的直接负面影响,我国宏观经济面临着一场前所未有的严峻考验
3
面对这样一种宏观环境,我们更应该冷静的思考问题
我们的项目是工业地产,产品不是消费品,而是生产工具,生产资料
我们面对的客户不是普通消费者,而是企业,是社会经济实体
客户的购买目的不是刚性需求,不是消费享受,而是投资,是生产投入
那么对于我们而言,首先要考虑的问题就是:
宏观经济形势对我们的影响?
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中央4万亿投入拉动内需,对基础设施、农业等带动作用明显
宏观形式
国家加大中西部地区建设力度,长沙中部崛起
政策大力扶持中小企业发展
两型社会规划确定,引导产业健康发展
沿海城市产业回流,本土企业家将有望落地长沙
灾后重建,促进湖南产业发展
长沙的内向型属性,弱化了外部影响
截至10月,长沙市工业总产值一直保持30%以上的速度增长,、。今年我市先后通过干部挂职帮扶、抗冰补损、调煤保电、服务经济百日大行动、贷款贴息等一系列有针对性的措施,确保了工业经济平稳较快增长。
5
小结:
宏观形式
总体来看,外部经济环境对于湖南、长沙的影响并不明显
反倒是由于国家政策、投资等因素,以及国内产经格局的变化,使本项目的市场空间更加值得期待
综合判断,项目具有较大市场机遇,我们理应抓住时机,快速切入市场,占领绝对优势,化危机为良机,与其坐等大势不如主动出击,以获得项目利益目标
6
大多数被访客户了解项目所在区域,不少客户路过或亲自到访
客户对环科园未来的价值有一定认识,认为未来3-5年有望发展成熟
区域认知
对区域有一定认知度
9
对区域的看法
访谈片段
对区域的看法
长沙市明天制冷设备有限公司傅厂长
问:您觉得湖南环保科技园跟麓谷相比怎么样?
答:湖南环保科技园我比较熟,那个地方离高速比较近,对外的交通比较方便,但是周边的配套比较差,跟我们园区差不多,另外我觉得发展潜力比较大,因为长沙市是向南发展的。
山东中创软件商用中间件股份有限公司张经理
问:您对我们项目所在的湖南环科园了解吗?
答:知道啊,在外环线边上,交通便利,现在搞融城,以后潜力会很大。
湖南长天九五机械有限公司姜炎栋财务副总
问:您对我们项目所在的湖南环科园了解吗?
答:我老家是湘潭的,每次来回都会经过哪里。在外环线边上,交通便利,但没有进去过。
湖南森源电器有限公司李总
问:您对我们项目那一片熟悉吗?
答:太熟悉了,我们有个兄弟单位和我们一样从市里搬出来,然后到美的客户边上落户了。我也去过好几次,感觉那边环境还不错,交通也方便。
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  • 时间2018-07-14