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东营项目2013年年度营销方案汇报PPT课件.ppt
文档介绍:
东营项目2013年年度 营销方案汇报
2013年7月
第一章市场环境及目标客户分析
第二章年度销售指标
第三章年度营销方案
第四章年度营销费用预算
第五章开盘前准备工作情况
第一章
市场环境及目标客户分析
一、市场环境
1、近12个月市场核心数据
2、近12个月住宅供求及价格走势
3、近12个月商业供求及价格走势
4、近12个月办公供求及价格走势
5、市场环境总结
二、目标客户分析
第一章市场环境及目标客户分析
目录
供应
成交
面积
(万平米)
套数
面积
(万平米)
套数
金额
(亿元)
均价
(元/平米)
住宅
187.71
15246
199.70
14539
113.89
5703
商业
11.41
783
6.29
504
5.71
9082
办公
32.65
1455
7.18
364
5.96
8312
合计
231.77
17484
213.17
15407
125.56
5890
一、市场环境
1、近12个月市场核心数据
第一章市场环境及目标客户分析—市场环境
2、近12个月住宅供求及价格走势---全市
年度
供应面积
(万㎡)
成交面积
(万㎡)
成交均价
(元/㎡)
12年下半年
120.65
93.45
5504
13年上半年
67.05
106.25
5878
2012下半年以来来东营市商品住宅市场持续回暖,成交均价逐步回调,2012年年末价格上涨幅度和速度进一步加快。
第一章市场环境及目标客户分析—市场环境
3、近12个月商业供求及价格走势---东营区
第一章市场环境及目标客户分析—市场环境
2012.7-2013.6东营区商业物业供应量9.63万m2,成交1.34万m2,成交均价10086元/m2 。区域在售产品以住宅底商为主,成交量小且分散。
河海风情街备案5.55万平
4、近12个月写字楼供求及价格走势---全市
第一章市场环境及目标客户分析—市场环境
年度
供应面积(万㎡)
成交面积(万㎡)
成交均价(元/㎡)
12年下半年
20.49
3.56
8134
13年上半年
12.16
3.62
8487
2012.7-2013.6东营市办公物业供应放量,新增供应32.65万m2,成交7.18万m2,供求形势严峻;未来一段时间,东城热点区域开发区CBD区域办公物业的上市将进一步加剧办公市场压力。
东营国际商务港备案9.25万平
利通商务中心备案4.36万平米,黄蓝时代国际金融港备案2.95万㎡
悦来国贸大厦备案5.5万平米
黄蓝时代国际金融港备案3.1万㎡ 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
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