中国专业市场发展模式及案 -39页PPT课件.ppt

部门例会分享 ——专业市场
2009/04/13
专业市场是指同类产品积聚于某一场所进行的交易、流通和配送;简单来说,就是相同系列的专业店、专卖店高度聚集的特色商业场所,它所呈现的是特定的客户定位、特定的经营行业定位。
什么是专业市场?
定义
与一般商业地产的区别在于,专业市场具备“商业地产+产业地产”的双重属性
产业地产
商业地产
在市场规模设计上,可运用商圈辐射理论,分析专业市场能的辐射区域,从而确定市场容量和项目的分期开发规模。招商方面,吸引关键驻商入场······
通过产业基础促进市场的发展,要了解专业市场所处价值链环节,还有哪些环节可形成产品、产业要素交易?它们与专业市场能否形成互补······
我国著名的专业市场
资料来源:《中国商品市场发展报告》
名称
城市
规模
经营种类
2008年市场成交额
义乌中国小商品城
浙江省义乌市
营业面积80多万平方米
日用工业品
亿
绍兴中国轻纺城
浙江省绍兴县

纺织服装

海宁中国皮革城
浙江省海宁市
建筑面积45万平方米
皮革
100亿
桐乡濮院羊毛衫市场
浙江省桐乡市
建筑面积30万平方米
羊毛衫批发
128亿
永康中国科技五金城
浙江省永康市
建筑面积45万平方米
五金及相关产品

路桥中国日用品商城
浙江省台州市

塑料制品、床上用品、服装百货、鞋类、针织

广东西樵轻纺城
广东省佛山市
建筑面积38万平方米
纺织品批发
150亿(03年)
深圳华强北电子市场
广东省深圳市
经营面积46万平方米
电子元器件、数码、手机、IT
年交易额370多亿
盛泽中国东方丝绸市场
江苏省吴江市
包配套,经营面积325万平米
丝绸、化纤面料和原料

石家庄南三条市场
河北省石家庄
营业面积近75万平方米
小商品(与义乌类似,北三条、南义乌)
336亿(07年)
中国十大市场强市(县):义乌市、永康市、绍兴县、海宁市、桐乡市、佛山市、寿光市、临沂市、常州市、吴江市
——浙江占据半壁江山
利于专业市场形成的因素
商品生产不集中,生产企业多且规模不大
商品的消费不集中,商品的消费者众多
买方每次购买的商品品种、规格、质量等不完全相同
商品的实效性、商品的保质期较短
较低档次的商品形成专业市场的机会较多
商品种类多、品牌多、装饰功能强
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否则购买者就会直接与这些少数生产企业(垄断)进行交易,并与之形成较为稳定的购销关系,无需专业市场,如康佳彩电
否则商品的生产者就会直接向少数的消费者供应商品,并与之建立稳定长期的购销关系
否则买方就不需要经常选购商品,买卖双方之间就可以形成一个长期稳定的购销关系,服装面料商品适合
需要在短时间内赶快卖掉、消费掉,而专业市场有利于将买卖双方集中,缩短商品的待售时间,如农副产品
否则品牌专卖店的形式的就越多,且需求量有限,另外经营者与生产者间容易形成稳定的购销关系,例如高档家具
同类商品的有众多品牌,且商品的外观、色彩、款式、风格差异大,易增加商品的选购性
专业市场的发展阶段——经历五代专业市场
2006~2007
第一代
虚拟市场
以阿里巴巴等为代表,随着计算机网络和电子商务的发展,虚拟市场开始走上了市场经济的舞台,由于中国人的****惯,不见面的生意不敢,限制了虚拟市场的发展
展示为主的交易批发市场
规模比较大,以展示为主,为国内众多的企业提供一个走向国际市场的平台,为众多的国外企业向中国展示产品,是国内主要发展趋势
物流功能专业市场
随着组织化程度的提高,采购者或供应者数量的增多,规模的增大,过去的批发市场已经不能胜任这个变化,于是开始出现拥有物流功能专业的批发市场
摊位制的交易场所(集市)
只负责交易,众多需求者集中在某个场所,供应者把货卖给需求者,需求者再运给生产地和零售商,这是低级的市场形态
现代专业市场
集企业集群采购、商品展示、电子商务、现代物流于一体,是以专业市场为基础的产业综合性服务平台,国际采购中心,如义乌国际小商品市场、萧山中国纺织采购博览城
第二代
第三代
第四代
第五代
产地型
集散地型
专业市场三种功能类型
销售地型
基础:当地有巨大的消费需求
特征:产品绝大部分来源于外地,销售给当地的个人用户与企业
案例:嘉兴蔬菜批发交易市场
基础:当地具足够规模的产业基础
特征:商品绝大部分以本地产商品为主,销往下游市场
案例:绍兴中国轻纺城
基础:当地具备物流或信息集散中心的基础
特征:生产和销