乐平香港城商贸城招商方案40pPPT课件.ppt

商贸城二期(乐平香港城)招商执行方案
聚通(中国)投资
导读
Ⅰ解读城市
Ⅱ解读市场
Ⅳ租金及优惠政策
Ⅲ解读产品
第Ⅰ章// 解读城市
九江
南昌
景德镇
乐平
40KM
138KM
122KM
城市概况——100万人口(城区35万人)的县级城市、江西三大煤炭基地之一
乐平历史悠久、人文昌达。东汉灵帝光和元(公元178年)始设县治,因“南临乐安河,北接平林”而得名,至今已有1800多年历史。1992年9月21日经国务院批准,撤县设市,由省实行计划单列,仍隶属景德镇市。全市共有国土面积1973平方公里,辖14个建制镇、2个乡、2个街道办事处、1个管理局和1个农业高新园。
2013年末,全市总人口突破百万,中心城区面积达15平方公里,人口约35万人.
区位优势——南昌—九江—景德镇“金三角”核心区域
区位:乐平地处南昌—九江—景德镇“金三角”几何区域,3小时经济圈内有金华、义乌、黄山等城市
交通:
水路:乐安河可直达鄱阳湖、长江
陆路:皖赣铁路、乐德铁路、206国道和3条省道通江达海;景鹰高速、昌德加密高速,与杭瑞、沪昆高速全线贯通
空运:一个半小时车程内有景德镇机场、2小时车程内有南昌机场;
人口: 2013年底乐平市总人口突破百万,其中城市人口约35万人
乐平商业布局——三大核心商圈(城市向北、东发展,形成“一老两新”的城市格局)
乐平商业现状——煮山西路(商贸中心);洎阳中路(商业区);赣东北大市场(专业批发市场);珠海路(休闲娱乐、摩托车专卖,建材市场);洎阳南路(装饰建材市场)
零售机会点1: 乐平的零售商业缺乏集中型品牌类消费场所,以地铺街区店为主;
零售机会点2:乐平街区中已经入驻一些时尚中档品牌、休闲运动品牌,表明城市的品牌零售业具有消费力。约22万的城市人口,具备做集中型零售商业的基础;
零售机会点3:集中型品牌消费位于40公里左右的景德镇华达百货和金鼎购物广场、150公里左右的南昌市百盛商场,而南昌百盛商场就是乐平消费力高的这部分人群心目中的购物天堂,但终因消费动线过长,影响力小,故乐平零售业有发展机会。
现有零售商业——基本全是地铺式街区商业,中、低档混杂,百货零售业存在机会
百货零售类