佳兆业广州海珠区江南大道中婚纱主题购物中心分析报告(43页)PPT课件.ppt

海珠区江南大道中
婚纱主题购物中心
分析报告
前言
商业定位分析报告的分析内容旨在以前期的市场调研及数据统计为基础,通过对江南大道中婚纱街经营现状及婚庆行业相关业种如婚纱礼服、婚纱摄影、婚庆装饰、珠宝首饰等行业的商业调查,分析考察婚纱街发展现状、未来发展趋势及存在问题,从而寻求发展机遇,将该项目打造成最具竞争优势的商业项目。
目录
第一章江南大道中婚纱街介绍
第二章项目本体分析
第三章商户访谈
第四章项目定位及楼层规划
第五章租金及综合收益预估
第六章工程设计及物业配套需求
集群效应品牌效应
形成于上世纪80年代初期,目前
广东省最大的专营婚纱的交易集
散地,全国闻名。
香港、台湾甚至东南亚的名牌产
品聚集。
业种丰富,包括婚纱礼服、婚庆饰
品、婚礼用品、婚纱摄影、相册、
摄影器材等。
第一章江南大道中婚纱街介绍
交通便利四通八达
周边商业配套齐全,经营氛围浓,区域内有中国电信、中国联通营业网点、万国广场、家乐福、好又多、蓝色快线、海珠城广场、苏宁电器、国美电器
本
案
北起海珠桥桥脚,南至内环路,有多条公交线路途经,且市二宫地铁站就在附近,交通配套十分齐全。
投资机遇商铺租金
中高档婚纱、婚庆用品、珠宝首饰、婚纱影楼、婚庆设计等相关
业种稀缺。
人流兴旺,快餐、中型餐饮
市场发展潜力大。
租金300—600元/㎡
售价2—5万元/㎡。
项目区位及周边情况分析
第二章项目本体分析
地块规划

地块位于海珠区江南大道中 99 号广州益丰搪瓷厂地段,江
南大道北旁边,市二宫地铁站附近。总用地面积8579平方米,总
建筑面积53809平方米,其中商业面积8727平方米。
项目功能与定位

该项目将建设成为商住楼,裙楼为商业,二栋塔楼为中高档
的公寓或偏大户型的住宅。
交通状况

该地块西临江南大道,南靠前进路,北边三百米就是地铁市
二宫站前行八百米即是海珠桥,交通十分便利。