2008年04月11日
青铜骑士广告
改天换地,重铸新城。
[ 保利“公园198”品牌整合传播战略]
目录
一
目标客户群分析
二
保利公园198传播定位
三
保利公园198视觉识别系统基本规范
四
保利公园198广告推广策略
五
保利公园198推广方案
目标消费群分析
谁会来买公园198
区域市场****惯居住于城北,事业、生意、圈子都在这里,苦于未出现心仪的好楼盘
成都市场——对城北谨慎看好,较大的区域抗性,在售项目中,随着片区生态环境价值的不断提升,成都客户大大增加,;
全国市场——成都市场的外地购房客户占到总客户的50%,并有逐年上升趋势,他们普遍看好成都市场,愿意选择成都作为投资、度假、居住地,但对城北概念模糊,仅限于某一两个品牌大盘
目标消费群分析
目标群的需求动机
生存需求
安全需求
归属需求
自尊需求
自我实现
是好房子!
物业管理和隐秘性好!
有家的感觉!
是有身份感的经典楼盘!
找到生活的意义!
——从马斯洛需求层次模式看“保利公园198”:
目标消费群分析
成都置业人群
区域置业人群
全国置业人群
归属需求
自尊/自我实现需求
归属需求
目标人群
核心需求动机
目标消费群分析
目标人群的共性
他们是这个城市和这个社会里的成功者
他们有相当的经济实力,丰富的社会阅历,有一定的投资观念。
他们对生活品质有较高追求,讲究品味。
他们追求享受,自己工作那么辛苦,就应该享受好一些
他们想方设法于都市化生活之外体验一种更原始、更本能、更单纯的生活,并将之看成是一种时尚。
他们****惯用理性思维判断事物。在投资购房时有自己的主张且十分慎重
他们本身并不存在住房迫切需要解决的困难,多为二次置业者,或多或少存在一定的投资倾向。
一
目标客户群分析
二
保利公园198传播定位
三
保利公园198视觉识别系统基本规范
四
保利公园198广告推广策略
五
保利公园198推广方案
传播定位
项目独特价值点
城市中的公园——都市属性
公园环抱中的社区——区域属性
3000亩公园群落——规模属性
五星级酒店、高尔夫果岭——品质属性
与国际城市公园社区同步的居住模式——居住属性
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