保利德阳项目市场定位及营销策略竞标案PPT课件.ppt

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运河区经验:城市功能多样化
多样化的建筑、社区和街道,从舒适的低层TOWNHOUSE到现代的高层住宅,加上繁华的商业街、精彩的景观步行道及快速的城市轨道交通,都体现了新型城市片区的构成元素,城市新区充满活力。
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运河区经验:小尺度路网
商务:Burlington Tower
商业:RITE AID,SAFEWAY
以小尺度街道串联商务商业区、市政设施和住区
学校:西北太平洋表演学院
Pacific Northwest College of
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运河区经验:交通节点建设
城市轨道交通
公共停车楼
公共交通:联合车站
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公园:Tanner Springs Park
公园:Jamison Square
公园:North Park
Tanner Springs Park
Jamison Square
North Park
众多小型公园散布于城市中,通常从一个公园到另一个只有3-4条街道的距离。
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正如波特兰运河区的实践,我们所要做的是在城市旧城更新的规模、空间、档次都有限的情况下,通过城市新区的建设,促进城市功能的完善和档次升级,并积极促进产业之间的融合互动,进而推动整个城市能级的提升!
而在这样的城市实践中,资源,多样化的资源,将是新区启动、发展的重要支撑!
以保利德阳项目为契机,保利将运用资源,在德阳,展开一场轰轰烈烈的城市进化运动!
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本案资源匹配体系
多样化是城市的天性。建设新城市核心,需要匹配的资源体系也将是复合型多样化的。
高尔夫
城市景观和高端休闲设施
大型购物中心
提供复合型商业资源
高品质住宅
提升区域居住价值
五星级酒店
提升商务及旅游服务档次
保利影剧院
城市高品质休闲娱乐文化设施
甲级写字楼
提升商务办公的整体品质
高尔夫球场
大型购物中心
五星级酒店
甲级写字楼
保利影剧院
高品质住宅
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对于规划的重新考虑
在功能融合,商业互动的指导方针下,我们应该如何调整思路?
——对于规划的重新考虑
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多元的城市级配套,
是保利城产品体系的核心元素;
是留住消费人群的建筑载体;
是构建活力之城的关键。
而这一切,都离不开商业物业的准确落位与合理分布,我们将结合现有控规图,对项目商业布局进行研究,并提出建议!