包头东河房地产市场调研报告PPT课件.pptx

东河市场小结
By九斗钢子
南海公园板块
梁上板块
巴彦塔拉东街板块
老城区板块
区政府板块
东河地区板块分析
老城区板块
东河老城区内,基础设施,商业、学校、医疗配套丰富,距离青昆较近,但是城市规划差,区域内时常发生交通拥堵,景观优势不明显。
梁上板块
位于东河区的北部,是包头最早形成的居民居住区,也是环境最差、改造最难的区域。这里是包头历史文化的发祥地,地形地貌独特,高差达50——70米。
东河地产板块特征分析
区政府板块
板块内有东河的景观水系——东河槽,是东河区政府打造的宜居板块,交通,规划,景观都做的不错。
南海板块
板块内有整个包头最大的自然景观,南海湖,景观资源优势明显,目前以别墅项目为主。
巴彦塔拉东街板块
目前区政府正在准备向板块内搬迁,板块距离老城区较远,属于城市新兴片区,而且紧邻包头东河的铝业加工园区。
老城区板块
老城区板块:
板块个性:城市老城区,目前配套最为齐全,距离青昆区最近,目前价格偏高
代表楼盘:幸福港湾
户型特点:三居为主基本没有两居
价格特点:5000以上
区域发展特征:区域内城区规划差,交通拥堵,但是商业资源,教育资源,医疗资源一应俱全成为支撑价格的重点。
南海
板块
板块特征:包头市重点规划的生态宜居区,自然景观无与伦比,目前处于开发起步阶段,云集保利,顺鑫等多家开发商。
代表楼盘:保利体育庄园、锦绣南海城
价格特点:8000——10000
户型特点:联排,双拼
区域发展特征:根据东河区政府规划,未来这里将形成包头高端生态宜居住区和旅游热点板块
因此未来区域内的基础设施建设和道路交通会得到改善
梁上
板跨
板块特征:包头最早的老城区,地势起伏大,人口稠密,居住条件差。
代表楼盘:星月家园三期
价格:
户型:
发展特征:未来是政府拆迁重点区域,旧城改造的重点,有乔家金街、妙法禅寺等古今建筑。
价格走势图
鑫悦凯泊郡、鹿鸣尚郡为经济适用房
典型项目分析