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北京东四环地块调研报告PPT课件.ppt

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文档列表 文档介绍

目录
一、土地概况
二、区域状况
三、周边市场情况
四、地块分析及售价预估
五、投资分析测算
土地概况
土地概况
地理位置
地块位于北京东四环与东五环之间,距离CBD区域约10公里。在片区上属于垡头边缘集团,是北京市“分散集团格局”中重点发展的十大边缘集团之一。
东四环
东五环
广渠路
京沈高速
化工路
本案
土地概况
项目四至范围
地块东至工美聚艺文化创意园区,西至现有河道,南至中宏基公司王四营基地,北至京沈高速及北京CBD国际高尔夫球会。
京沈高速
陶庄路
化工路
北京CBD国际高尔夫球会
土地概况
地块现状
地块现为北京建工集团下属工厂厂房,仍在使用中,未收储。地块西面、南面无道路,西北角有水泵站,东面有高压电线。
地块占地59亩,。
土地概况
交通状况-道路
地块周边有京津塘高速路、京沈高速路、京津第二通道、京津城际铁路、三环、四环、五环等穿过,是京津冀和北京东南部重要的交通要道和枢纽。除上述高速路外,主要以城市次干路、支路和农村道路为主,城市主干路较为缺乏。
土地概况
交通状况-公共交通
公交
348路、457路、457区间、561路、637路、677路、677区间快车、摆站457路,公交车站均离地块有约1公里距离。
地铁
在建地铁7号线经过地块附近,其中,。

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