合富辉煌2012.5咸阳市场报告77pPPT课件.ppt

咸阳房地产市场报告
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PART 1 城市发展研究
PART 2 住宅市场研究
对城市发展价值点的挖掘——
城市慨况
区域规划
城市发展
经济发展
城市发展研究
PART 1 城市发展研究
咸阳市位于关中平原的中部,既在九竣诸山以南,又在渭水以北,山南叫阳,水北也叫阳,山水俱阳,故名咸阳。咸阳市中国历史上第一个统一中国的封建王朝——秦王朝建都之地。南北长145千米,东西最宽106千米,面积10196平方千米。
行政区划及人口:辖兴平市一市,秦都、渭城2个区,武功、泾阳、三原、礼泉、乾县、永寿、彬县、长武、旬邑、淳化10个县,总人口500万人,其中市区人口约80万。人口增长率保持在4%左右,市区人口增加比重大,城镇化率提高。
城市概况:千年帝都,古丝绸之路第一站,中原地区通往大西北的要冲
咸阳
文化资源:历史文化旅游名城,资源丰富,以秦文化为底蕴,形成了文物古迹为主体,民俗风情和养生保健为特色的旅游产业体系
咸阳是中国历史文化名城和国家首批优秀旅游城市;20个首届“中国魅力城市”之一,西北五省区惟一获批殊荣;全市文物景点5000多处,国家级文物12处,省级73处,对外开放景区点近20处,A级以上景点9处;
乾陵举世闻名,昭陵、茂陵、阳陵等27座帝王陵墓和256座陪葬墓,形成绵延百里,蔚为壮观的帝王陵墓群。还有郑国渠渠首遗址、彬县大佛寺、唐昭仁寺大殿、杨贵妃墓等;
2011年咸阳市累计接待游客数量和旅游收入稳步上升;
支柱产业:门类齐全,支柱产业突出,快速发展的工业城市,以能化、纺织、电子、食品、装备、建材等为支柱产业
咸阳作为西北地区的老工业基地,轻纺、装备制造等产业具有传统优势,电子信息、生物医药、空港产业等快速发展;
2011年,工业生产保持较快增长,企业利润大幅增加。,%。
区域规划:关中—天水经济区地处亚欧大陆桥中心,处于承东启西、连接南北的战略要地
咸阳:重点发展装备制造、能源化工、新材料、电子信息、建材、物流、旅游产业
咸阳市
关中—天水经济区,是我国西部地区经济基础好,发展潜力较大的地区。其战略定位为:打造“全国内陆型经济开发开放的战略高地、统筹科技资源改革示范基地、全国先进制造业重要基地、全国现代农业高技术产业基地和彰显华夏文明的历史文化基地”。
关中—天水经济区包括:陕西省西安、铜川、宝鸡、咸阳、渭南、杨凌、商洛(部分)和甘肃省天水所辖行政区域,面积 万平方公里,区域总人口近3000万。
区域规划:沣渭新区:关天经济看西安西咸一体看沣渭
沣渭新区规划总面积195平方公里。
四至分别为:位于渭河以南,老西宝公路(G310)以北,东接西安市西三环,西接规划中的西咸绕城新线位。
新区中涉及及西安辖区内125平方公里,咸阳辖区内70平方公里
作为西安最为年轻的新区,也是西安咸阳两个城市最近的接合部—沣渭新区,被《关中—天水经济区发展规划》确定为关天经济区核心之城市核心板块、西安国际化大都市重要支撑区域、西咸之间最具潜力的区域。