广州增城荔湖城商业租售整合方案（30页）PPT课件.ppt

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荔湖城商业租售整合方案
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目录
一、荔湖城商业现状
二、再次销售难点分析
三、销售策略
四、措施及进度控制
一、荔湖城商业现状
一、荔湖城商业现状

荔湖城A区商业分为商业街、商业广场、商业综合体三部分组成:
A区商业广场和商业综合体的商铺户型面积在600平米-3000平米之间,
几何公寓一、二街商铺户型面积在100平米-477平米之间
目前具备可销售条件的商业铺位为几何公寓商业一、二街,。
B区可售商业为18、,商铺户型面积在90-281平米之间。
一、荔湖城商业现状

一、荔湖城商业现状

,其中35%()已出租经营,商铺租赁均价为43元/平方米,主要经营业态有:餐饮、生活配套(饮水、洗衣、家政等)、企业公司等,其中企业公司和生活配套占总业态的87%,各商业业态比例细分如下:
一、荔湖城商业现状

2012年年底为实现销售任务的冲刺,广州公司于12月10日开始进行商铺销售,期间采用一二手联动推广,委托中原和合富代理销售荔湖城商铺(佣金10%),期间共推出荔湖城AB区商业街,㎡(㎡、㎡),销售期间累计来访客户22批,签约商铺2套,,,未成交客户中57%(12人)以面积大、总价高、个人经济实力无法承受的原因未能成交,70平米-120平米之间的小面积商铺是来访客户主要关注的户型,销售期间采用推广策略如下:
一、荔湖城商业现状
为冲刺广州公司第二季度销售任务,于6月5日开始重新包装商铺销售,期间委托惟志惟勤和合富代理销售(佣金按销售额结算,1000万以下8%,1000万到2500万9%,2500万以上10%)㎡(㎡、㎡),销售期间累计来访客户36批,其中自拓展商会客户13批(包括有广东省湖南商会、广州市新塘纺织协会、广州市萝岗区企业家协会、广州市东方总裁培训班、广州市中大校友会等),采取销售推广方案有: