无锡集智广场项目产品定位思路及营销策略报告PPT课件.ppt

无锡集智广场项目产品定位思路及营销策略报告
市场分析篇
■宏观市场分析
■锡山区市场分析
无锡市位于江苏省南部,长江三角洲平原腹地,北临长江,南濒太湖,东与苏州接壤,西与常州交界,京杭运河从中穿过。无锡是我国著名的鱼米之乡,也是一座现代化工业城市,号称“小上海”。风景秀丽,历史悠久,又是一座享誉国内外的旅游城市。
无锡地处太湖北端,是江南蒙蒙烟雨孕育出的一颗璀璨的太湖明珠,以丰富而优越的自然风光和历史文化,跻身于全国十大旅游观光城市之列。
,城市下属7区2市。,,%。
位于长三角辐射圈内,地理位置优越,整体经济实力较强
宏观市场分析
地理区位
航空:无锡市距上海浦东国际机场180公里,距上海虹桥国际机场120公里。
铁路:无锡铁路站现为华东唯一客货特等站,正在建设中的京沪高速铁路、沿江城际铁路和已经运行的沪宁城际铁路等将为无锡交通提供更为便捷的条件。
公路:312、104国道穿过无锡。沪宜、锡沙、镇澄、澄张、澄鹿等公路干线通向苏、浙、皖。无锡公路总里程4189公里,。
地铁:根据规划,2012年前争取建成无锡轨道交通1号南北线和江阴轨道交通1号线。2020年争取建成轨道交通2号高速铁路车站线和3号东西城际线。
宏观市场分析
交通概况
城市交通形成由铁路、公路、水路、航空地铁配套组成的立体交通网络。
宏观市场分析
经济概况
无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮。2007年,全国百强城市排名中,无锡位居第7位。2009年全市实现地区生产总值4992亿元,%,排名长三角区域第3位,仅次于上海和苏州。
无锡相对于长三角地区的其他地区而言,拥有强大的乡镇型工业,因此GDP从2005年开始平均增长率在15%左右。 2009年,无锡市GDP总量为4992亿元,%,经济持续快速发展势头。预计2010年年末,全市经济总量还将保持快速上升势头。
宏观市场分析
经济概况
2009年,,人均可支配收入超越25000元,同比2008年增长10%左右,人民生活水平不断提高。
近年来,无锡市固定资产投资不断增加。,第三产业投资额还是占据完全主导地位,增幅也最为迅速。其中,房地产投资占比下降。
锡山区市场分析
经济概况
锡山区是近代民族工业和现代乡镇工业的发祥地,曾创造了蜚声中外的“苏南模式”。建区以来,锡山的经济发展取得了令人瞩目的成绩,基本形成“优一强二快三”的产业发展格局,率先全面建成小康社会。
,%。,,比上年增长12%,,%。
锡山经济开发区科创园
锡山城区中心一角
锡山区市场分析
锡山经济开发区
江苏锡山经济开发区,为长三角地区重要的产业集聚高地,无锡东部崛起的科技新城和商务新城。地处长三角“大交通”的汇集处,水陆空交通十分便捷,是苏南地区联结上海经济圈的重要门户,也是华东地区人流、物流、信息流和资金流的重要集聚地。
开发区占锡山10%的人口和16%的土地,贡献了锡山40%的经济总量、50%的科技份额、60%的出口和70%以上的外资。2008年完成地区成产总值120亿元,比上年增长20%。
推行转型发展质量持续优化,有力推进选商择资的发展模式,明晰产业发展方向,强攻一批先进制造业、服务外包业和高新技术产业等重点项目。坚持规划先行,积极打造S-park和V-park两大特色功能园区,完成科技创业园、服务外包园等概念性规划。V-park科技创业园获评省级科技企业孵化器和省留学人员创业园,V-park服务外包园获评省国际服务外包示范园区和市级现代服务业集聚区。
宜家家居、亚洲城投奠基
经济开发区一角