旅游投资与决策.ppt

第八章旅游投资与决策
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学****目的
通过本章学****了解旅游投资的概念与分类,旅游投资的重要性与特点,旅游投资项目可行性研究的必要性和基本原则,旅游投资风险的含义和预期收益率的构成;掌握旅游投资决策的概念和程序,旅游投资项目可行性研究的种类和内容;熟悉旅游投资风险的对策。
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第一节旅游投资概述
一、投资的概念与分类
二、旅游投资的重要性
三、旅游投资的特点
四、旅游投资决策的概念与程序
[小资料] 当前中国旅游投资存在的问题
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第二节旅游投资项目可行性研究
一、旅游投资项目可行性究的必要性
二、旅游投资项目可行性研究的基本原则
三、旅游投资项目可行性研究的种类
四、旅游投资项目可行性研究的内容
[小资料]深圳华侨城股份有限公司的投资策略
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第三节旅游投资风险及对策
一、投资风险的涵义
投资风险是指资金投放出去后,其实际投资收益与预期投资收益存在的差异,实际投资收益具有不确定性。
二、预期收益率的构成
三、投资风险对策
[小资料]中国旅游投资的现状与发展方向
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关于旅游投资问题我们就研究到这里,谢谢大家!
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预期收益率的构成
最低收益率
国外一般以国家债券确定,国内目前往往以银行利率确定。
超额收益率
超额收益率是根据投资者所冒风险大小来确定的。人们将投资者甘冒风险所取得的这一部分超额价值称为风险价值。
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投资风险对策
由于风险产生的原因是多方面的,因此面对风险的对策也应多种多样。
(一)寻求良好的投资环境
(二)掌握准确的投资效益信息
(三)投资多样化
(四)坚持全员培训,加强管理
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旅游投资项目可行性究的必要性
它的任务是以市场为前提,以技术为手段,以经济效益为最终目标,对拟建的旅游投资项目,在投资前期全面、系统地论证该项目的必要性、可能性、有效性和合理性,做出对项目可行或不可行的评价。
(一)是旅游项目投资必不可少的工作
(二)是评估旅游项目的重要依据
(三)为筹集资金提供重要的参考依据
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旅游投资项目可行性研究的基本原则
可行性研究主要是论证技术上和经济上是否可行的基础性工作。
(一)尊重具体要求原则
(二)依据充分、论证全面原则
(三) 定量研和定性分相结合原则
(四) 实事求是原则
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