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关于应天花园商业部分的总体布局
之归德路商铺定位及销售的看法
商丘经济基本概况及商丘商业圈分布情况
商丘市位于河南省东部,豫、鲁、苏、皖四省结合处,辖夏邑、虞城、柘城、宁陵、睢县、民权、梁园区、睢阳区、开发区、永城市六县三区一市,面积10704平方公里,人口807万。
商丘是豫东门户,地处苏鲁豫皖交界处,地理位置优越。北接齐鲁,南据江淮,西扼中原,东临沿海,是重要的物资集散地和商贸中心,是我国中西部地区与东南沿海地区的结合部,是亚欧大陆桥经济带与京九经济带的交汇处,是河南实施“东引西进”战略地桥头堡。独特的区位优势,使商丘成为我国东西南北交流的纽带。
商丘是中华民族的发祥地之一。1986年被确定为全国历史文化名城。商丘是至圣先师孔子的祖籍,古代文哲大师庄周和巾帼英雄花木兰的故里。这里是先商、商品、商文化的发源地。上古时期,燧人氏、高辛氏、“五帝”中的颛顼、帝喾都在这里生息。自商汤代桀在此定都建立商朝起,春秋宋国、汉代梁国都在此定都。南朝元颢和南宋赵构曾在此登基。北宋定为陪都名南京。此外历代设郡、州、府,曾名为宋州、睢阳、应天、归德。悠久的历史,灿烂的文化,给商丘留下了星罗棋布的历史人文景观。全市共有文物保护单位200余处,其中国家级文物保护单位2处(商丘古城、永城芒山汉墓群),省级文物保护单位39处。全国重点文物保护单位永城芒砀山大型汉梁王陵墓群,年代久远,文物丰美,世所罕见。其中出土的金镂玉衣,被评为1991年全国考古十大新发现之一,汉墓壁画被专家誉为
“敦煌前的敦煌”。商丘古城外圆内方,建筑独特,是全国保存较为完好的四大古城之一。这里还有我国最早的天文台—阏伯台,北宋最大的书院—应天书院,中国最早的文字发明家—苍颉,全国保留明清四合院最多的历史文化名城—归德府城,中国最大的汉墓群—芒砀山汉墓群,中国最早的汉墓壁画—梁王墓壁画,中国保留最长、最完整的古黄河大堤—明清黄河故堤等等。如此众多的古迹、名胜和景点,使商丘西接古都洛阳、郑州、开封,北连曲阜、泰山,东往徐州、连云港,形成了一条黄金旅游线。
商丘交通十分方便,东起连云港西至荷兰鹿特丹的亚欧大陆桥—陇海铁路横贯全市,与中国最长的南北大动脉—京九铁路在商丘交汇。北京至珠海的105国道与连云港至霍尔果斯的310国道在此相交。华东第二通道商丘至杭州铁路的开通,连霍高速公路商丘至开封段的开通使用,可达淮河、大运河和长江的东部沱河的疏阔,使商丘成为我国集铁路、公路、水运为一体的重要交通枢纽。
2003年,,%。其中,,%;,%;,%。%;,%。全社会固定资产投资122亿元,%。社会消费品零售总额128亿元,%。%。农民人均纯收入1556元,%。城镇居民人均可支配收入6041元,增长8%,城镇居民人均消费性支出4511元,%。农业产业化经营稳步推进,发展龙头企业500余家。多渠道转移农村劳动力,劳务输出达130万人次,。财税和金融支持经济发展的能力增强。,%。,%。,增长10%。,。其中,,。,。,较上年增加7900多家;,;,%;,%。城镇化进程逐步加快。商丘市区建成区面积突破83平方公里,人口达到80万人。全市城镇化水平达到22%。形成了以商丘市区发展为中心,以永城市、民权县2个省定城镇化重点县市为两翼,以5个县城和18个区域性中心城镇组团为重点,以7条骨干公路沿线城镇带建设为支撑,着力构建大中小齐头并进、点线面有机结合的城镇化建设新格局。
从目前商丘商业分布情况来看,主要可以分为五个商业圈,即中心广场商业圈、梁园商业圈、古城商业圈、道北商业圈和310商业圈。
从商丘的商业发展历史来看,道北商业圈为商丘城市商业发源地,经过20世纪90年以来的城市改造,目前已形成以服装、鞋帽、针织品、化妆品、工艺品、文化用品、体育用品、副食品、玩具、中低档家具、土产日杂等中低档商品市场。以京陇商贸城、市场