城市综合体的城市价值和商业模式 PPT课件.ppt

城市综合体的城市价值和商业模式_PPT课件城市综合体的
城市价值和商业模式
加拿大多伦多伊顿中心(1/2)
伊顿中心是位于加拿大多伦多的一个著名商业建筑,该工程1977年开始建设,1981年完工,总建筑面积有56万平方米,位于多伦多市中心繁华商业区,是一个庞大的多功能综合商城
伊顿中心伊顿中心是一个跨越5个街区的庞大的条状多层商业综合体,是一个地面和地下建筑相结合的综合商业建筑,地上、地下好几层,并在两头和中间分别建有三座30多层的办公大楼,共有超过300家商户在这个购物中心开店经营,和数不清的公司在大楼里办公
伊顿中心是通过商业步行街的方式,将商业及其它功能空间有效地组织在一起的成功实例
伊顿中心的设计还考虑了商业综合体与公共汽车、电车、地铁系统等交通设施的相互衔接
与跨街主要商店之间,还设有行人天桥,不仅使行人安全迅速地穿过街道,而且不受室外气候的影响
加拿大多伦多伊顿中心(2/2)
东京的阳光城(1/2)
东京阳光城多功能综合体对形成东京的池袋商业中心起了很大的促进和推动作用
阳光城有一幢60层、240米高的办公楼和一幢38层的旅店,底部设有三层地下商业街,四楼以下为一整体,主楼高240米,六十层设有瞭望台
商业街中心布置有贯通到顶的中庭,内有国际会议中、国际商业信息中心、宾馆、博物馆、水族馆、美术馆、剧场、歌舞厅、游戏厅和180多家商店
屋顶广场上设计了两幢七层、十层的建筑,其中综合了多种功能,如展览馆、水族馆、剧场、天象馆等
东京的阳光城(2/2)
城市综合体定义
城市综合体商业模式
开发体量
开发周期
空间布局
功能协同
运营模式
开发模式
城市综合体城市价值
商业价值
社会价值
新加坡新达城(2/3)
新加坡新达城(3/3)
酒店
会展中心
娱乐和购物中心
办公和其他设施
新达城如今是新加坡最令人叹为观止的商业建筑,新达城通过高品质设施的建立,独特的管理模式的运用,成功地建立起一个品牌的形象
一座兼具休闲娱乐、知识交流、商业契机、创新研究的多元化环境的“城中之城”应运而生,整个商业中心生机勃勃
新达城,建成后共有700 余家公司落户,每月的游客数量达200 万人次, 万余人在此办公,每天有5 万多车辆进出,有1万余辆车在此停泊