物流园区的规划建设与经营.ppt

物流园区的规划建设与经营
主讲人:彭良涛(博士)
物流园区的规划建设与经营
物流园区概述
物流园区管理模式
物流园区盈利模式
物流园区规划与建设
物流园区发展建议
3
1
物流园区的定义
物流园区建设的条件
一物流园区概述
物流园区的规划建设与经营
2
物流园区的布局
物流园区的定义
也称物流基地,是为了实现物流设施集约化和物流运作共同化,或者出于城市物流设施空间布局合理化的目的而在城市周边等区域,集中建设的物流设施群与众多物流业者在地域上的物理集结地。(GB/T18354)
物流超市(实现各种物流功能和要素的聚集)
物流企业孵化器(物流企业合作融合,共同提升核心竞争力)
物流地产(地产经营和物业管理的特征)
物流园区(Distribution Park)
物流园区的规划建设与经营
物流园区建设的条件
三个优势
物流园区的规划建设与经营
1、经济圈优势
2、交通圈优势
3、政策机制优势
物流园区建设的条件
物流园区的规划建设与经营
1、物流企业服务资源
2、物流设施设备资源
3、货主企业货物资源
三种资源
物流园区建设的条件
物流园区的规划建设与经营
1、政府行使管理职能(宏观调控制、政策导向、物流运作和谐环境的构建)
2、中介服务机构职能(信息、结算、保险、质押、咨询、培训、安保等)
3、企业营销服务职能(提供交易展示厅、产品分销、批发贸易等)
三个职能
物流园区的布局
物流园区大都布局在市中心区边缘或市区边缘,交通条件较好、用地充足的地方。
此外,还要考虑物流市场需求、地价、交通设施、劳动力成本、环境等经济、社会、自然等多方面因素。
物流园区的规划建设与经营
1、布局思路
物流园区的布局
依托运输组织枢纽进行布局
依托交通枢纽进行布局
依托制造业基地进行布局
物流园区的规划建设与经营
2、布局方式
即物流园区往往伴随着枢纽港口、机场、铁路货站(场)、公路运输主枢纽进行布局,或直接与运输枢纽合而为一,最大限度地利用运输组织枢纽在货源集中和运输便利上的优势。
返回
如北京空港物流园、深圳物流园、厦门现代物流园、南京龙潭物流园、宁波空港物流园、连云港港口物流园区等;
北京空港物流园