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宿州市物业管理招标文件(示范文本)
第一部分  投标邀请
    按照国务院《物业管理条例》和《建设部前期物业管理招标投标暂行办法》的规定,现决定对____________(项目名称)的物业管理服务进行__________(公开/邀请)招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
    一、招标项目的简要说明
    本项目位于宿州市_____区(县)____________路____号,四至范围: 东至__________,西至__________,南至__________,北至__________(或见附图)。
    本项目规划设计的物业类型为:____________________。
    本项目总用地面积__________平方米。用地构成为:建筑用地__________平方米(其中公建用地__________平方米),道路用地__________平方米,绿化用地__________平方米。
    本项目总建筑面积__________平方米。其中地下总建筑面积__________平方米,地上总建筑面积__________平方米(住宅建筑面积__________平方米,商业用房建筑面积__________平方米,办公用房建筑面积__________平方米,其他物业建筑面积__________平方米)。
    本项目共计建筑物______幢(其中住宅______幢______套,非住宅______平方米);建筑结构为__________。
    本项目的建筑密度为______%;综合容积率_____;绿化率为______%。
    本项目规划建设机动车停车位__________个,其中地上停车位_________个,地下停车位________个;按照规划设计建造了非机动车停车场所_______平方米。
    二、项目开工和竣工交付使用时间
    本项目于_____年___月开工建设,共分   期开发建设。第一期工程计划于____年___月竣工并交付使用;整个建设项目(计划)于____年___月全部建成竣工交付使用。
    三、物业管理用房的配置情况
    1、物业管理企业办公等用房:
    建筑面积为__________平方米;
    坐落位置:____________________。
    2、业主委员会活动用房:
    建筑面积为__________平方米;
    坐落位置:____________________。
    四、招标书的发售
    投标单位应于______年____月_____日_____时_____分前至宿州市_______区(县)__________路__________(领取/购买)招标书。(出售的招标书每套标书收取成本费      元整)。
    六、保证金的缴纳
    1、投标人在(领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金__________元整。未中标者在招标人与中标人签订__________物业服务合同后5日内退还保证金,利息(不计/计),并给予__________元的投标书编制补偿金。
    2、未按规定提交投标保证金的投标,将被视为投标无效。
    七、投标地点
   宿州市__________区(县)__________路________________。
    八、投标截止时间__________年__________月__________日__________时__________分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
    九、招投标说明会
    __________年__________月__________日__________时__________分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。
    十、开标时间、地点
    1、开标时间:_____年_____月_____日_____时_____分
    2、开标地点:宿州市_____区(县)_____路__________。
    十一、对本次招标提出询问的,请于_____年_____月_____日前与_____(姓名)联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
    地  址:____________________       
    邮  编:____________________  
    电  话:____________________  
    传  真:____________________
    联系人:____________________