五爱北B地块
防渗漏
专
项
施
工
方
案
编制单位: 建筑工程有限公司
编制人: 编制日期:
目录
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………………………………………………………………. 1
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、裂缝施工方案……………………………………………………19
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、空鼓、裂缝的修复…………………………………………………21
、外墙结构开裂修复…………………………………………………………………………21
………………………………………………………………………………………..22
………………………………………………………………………………………..22
…………………………………………………………………………………………….22
、开裂修复……………………………………………………………………………..23
………………………………………………………………………….23
工程名称:
工程地址:
建设单位:
设计单位:
监理单位:
施工总承包:
楼号
结构类型
基础型式
地下层数
地上层数
层高
总高
面积
商业A、B
框架
独立承台
3层
m
3048 ㎡
1#楼
剪力墙
桩筏基础
1层
33层
m
96 m
24483㎡
2#楼
剪力墙
桩筏基础
1层
33层
m
96 m
24710㎡
3#楼
剪力墙
桩筏基础
1层
33层
m
96 m
27356㎡
4#楼
剪力墙
桩筏基础
1层
33层
m
m
11439㎡
地下车库
框架
承台筏型基础
1层
18089㎡
总建筑面积
109125 ㎡
为了有效地预防和控制裂缝及渗漏,通过分析裂缝及渗漏的各种类型及产生原因,有针对性地进行预防和处理,将会取得良好的效果。为此,除了在设计、施工中严格地执行国家及地方的有关规范外,还针对五爱北B地块工程渗漏的特点,采取切实可行的措施。
主要措施可以从两方面来考虑:一是主动的“防”,二是主动的“抗”。所谓“防”,即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力;而“抗”,则是通过设计及构造措施,来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑,才能达到较好的效果。
根据以前的实践经验和本工程实际情况,主要从屋面、外墙、厨房卫生间、门窗工程、管道工程以及地下室防水等六方面进行防渗漏控制。
、防渗漏的主要部位
墙角与防水层相接部位;屋面落水管弯头与防水层相接部位;厕所、厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点。
渗漏的现象:屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏;墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏;现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏;坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。
渗漏原因:防水层材料选用不当。如采用防水性能差,耐候性和抗老化性能差,延伸率小,厚度又不易保证的防水层材料。施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴,或漏掉防水层层数,或泛水处防水层外贴,或天沟积水,或机具损坏了防水层面未及时修补等:屋面落水口洞和立管洞未修补密实;出屋面排气管封堵在严密,套管顶部未做防水,压顶未做;落水口被杂物堵塞,屋面局部积水过多而漏水。
、防渗漏的主要技术措施
1、由于工程所有墙角均采用钢筋混凝土
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