某小区二期工程监理规划.doc

监理规划
工程概况
1、项目名称:之江文化创意园B区二期工程
2、项目地点:转塘镇双流643号
3、建筑面积:总面积6726m2
4、结构类型:框架
5、项目投资:
6施工单位:浙江广大建设有限公司
7、计划工期:170日历天
8、质量目标:确保合格
监理范围
:
图纸范围内的土建与安装工程
:
施工阶段的全过程监理,包括:质量、进度、投资控制,信息和合同管理,协调相关单位的工作关系,施工安全监督。
监理工作内容
施工准备阶段
审查承包商选择的分包商的资质。
监督检查承包商质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度。
熟悉施工图纸,参加设计方向承包商的技术交底和图纸会审,审核承包商整理的图纸会审纪要。
审查承包商上报的施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行审查,并向业主方提出监理意见。
开工前督促承包商对业主方给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核,并将复核结果报监理工程师审查。
对重点部位的轴线、水平控制进行复查。
督促落实各项施工条件,审批开工报告,并报业主方备查。
施工阶段
质量控制
⑴所有隐蔽工程在进行隐蔽前进行检查和办理签证,并及时检查、签署分项、分部和单位工程质量评定表。
⑵对施工测量、放样等进行检查,对发现的质量问题应及时通知承包商纠正,并做好监理记录。
⑶检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、试验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。
⑷监督承包商严格按施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同。
⑸对工程主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查。
⑹检查承包商的工程自检工作,数据是否真实齐全,填写是否正确,并对承包商质量评定自检工作作出综合评价。
⑺对承包商的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期地进行抽验,保证度量资料的准确。
(8)督促承包商认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录。
(9)杜绝重大质量事故,遇紧急情况,应在规定时间内及时报告业主方。
进度控制
⑴监督承包商严格按施工合同规定的工期组织施工。
⑵审查承包商提出的保证进度的措施,如发生延误应及时分析原因,采取对策。
⑶建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季向业主方报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。
⑷提醒业主方按施工合同规定及时提供符合合同要求的施工场地,相关资料和甲供材料,减少变更,避免工期索赔。
投资控制
⑴审查承包商申报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量,不超过、不漏计,严格按合同规定进行计量支付签证。
⑵保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确。
⑶建立计量支付签证台帐,定期与承包商核对清单。
⑷按业主方授权和施工合同的规定审核变更设计,预防和减少变更引起的费用索赔。
安全文明施工控制
⑴审查施工总体布局和安全专项方案。
⑵检查与督促承包商按安全文明标化施工管理的要求组织施工。
⑶督促承包商落实安全保障体系的建立。
施工验收阶段
督促、检查承包商及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见。
根据承包商的竣工报告,组织工程预验收,提出工程质量评估报告。
参加业主方组织的竣工验收。
合同与信息管理
拟定本建设工程合同体系及合同管理制度,合同管理流程:合同草案拟订→会签→协商→修改→审批→签署→保管。
协助业主方拟定工程的各类合同条款,并参与各类合同的商谈。
合同执行情况的分析和跟踪管理。
协助业主方处理与工程有关的合同争议事宜和索赔事宜。
收集工程各类数据,分门别类进行归类、分析、整理成信息,并反馈给相关部门和人员。
收集各类文件、资料,进行整理、归档。
监理工作目标:
:确保合格
:110日历天。
:力争总造价不超概算。
监理工作依据

⑴《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程招投标法》。
⑵国家(部)、省、市有关工程建设的政策、法律(规)、条例、规定、办法等文件。
2. 技术规范依据
⑴《建设工程监理规范(GB50319-2000)》、《建筑工程施工验收统一标准》及专业施工质量验收规范。
⑵浙江省及杭州市的预算定额、取费标准及有关价格信息。
⑶《浙江省监理实施细则》。

⑴业主与承包方签定的施工承包合同及协议(包括附件),施工招投标文件、标底及标函、中标通知书等。
⑵材料及设备采购合同等。
⑶承包方编制的施工组织设计及施