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北京回龙观经济适用住房居住区.ppt


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北京回龙观经济适用住房居住区
一、规划背景      回龙观地区被市政府确定为北京市经济适
用住房建设的重点地段之一,要求着重解决科教

人员的住房问题,在建设中兼顾回迁安置房与商
品房的多种类型,同时起到一定的示范作用。
二、用地现状 回龙观经济适用住房居住区位于北京市西北部的城乡结合地区,京张高速公路东侧,市区铁路环线及规划轻轨线北侧,南距德胜门15KM,。其中A03、A05地块位于居住区的西部,,交通便利,可远眺山景,景观条件较好
总平面图
三、项目特点分析与规划构思
1、经济适用。必须是面向普通居民,建设成本低、功能好、配套完善、环境良好的居住区,同时在规划设计中应考虑满足不同群体的购房需要。     

2、距市区较远。公交和私人汽车成为主要的出行方式,而且要求小区内达到每两户一辆、远期每户一辆的机动车停车的要求,使交通组织和保持良好的居住空间环境成为规划设计的重要内容。

3、整体与局部。小区布局应服从居住区的整体结构,由于A03、A05地块是一期开发的一部分,应从开区整体的角度对其交通流向、布局结构进行考虑,使局部的交通、公建、绿地系统和整体布局有合理的联系。
四规划设计要点
1、为避免小区主要出行方向道路或路口过于堵塞,小区车行道采用尽端路,出入口分散布置在周围道路上,使车辆分散进出,充分利用外围路网疏解交通,小区内部没有连接各出入口的车行道,在密谋较高的情况下留出了更多的绿化空间。
    2、居住区中心及公交和规划轻轨车站位于小区东南侧,因此小区内布置了从西北向东南方向的半环型林荫步行道,采用无障碍设计,并结合公共绿地及小区公建作为小区的更为安静、安全的核心空间,同时可以作为应急车道使用。
住宅庭院设计
绿地系统规划图

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  • 上传人yuzonghong1
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  • 时间2018-07-27