九峰花园监理规划.docx

九峰花园
监
理
规
划

编制部门:四川精正建设管理咨询有限公司
编制人:
审批人:
二OO七年十一月
目录
第一章工程概况……………………………………………………………
第二章工程监理目标………………………………………………………
第三章监理组织机构框图…………………………………………………
第四章监理服务范围及监理内容…………………………………………
第五章编制依据……………………………………………………………
第六章施工阶段质量控制…………………………………………………
第七章施工阶段进度控制措施……………………………………………
第八章施工阶段成本控制…………………………………………………
第九章组织协调措施………………………………………………………
第十章合同管理……………………………………………………………
第十一章信息管理…………………………………………………………
第十二章安全文明施工管理………………………………………………
第十三章监理工作难点、重点的内容及方法……………………………
第十四章对工程建设的合理化建议………………………………………
第十五章拟投入本项目的设备仪器………………………………………
第十六章监理工作程序……………………………………………………
第十七章旁站监理方案……………………………………………………
第十八章监理工作制度……………………………………………………
第十九章监理工作流程……………………………………………………
第一章工程概况
一、工程名称
九峰花园
工程地址
九峰花园工程位于成都市金牛区金府路124号
三、工程概况
;,,,;地下建筑二层,;居住户共382套。
第二章工程项目监理目标
我公司本着:“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理宗旨,使本工程的监理达到以下总目标:工程质量、工期、投资和安全满足合同要求。同时,强化工程建设中的合同和信息管理,使本工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目的。本工程质量目标为合格等级(争创“鲁班奖”),工程进度和费用控制满足合同要求。监理工作主要包括质量目标、进度目标、费用目标及合同管理、信息管理、组织协调、环保监理和安全生产管理等,安全监理总目标:“无重大安全事故”、“创安全文明施工标准化工地”。具体目标如下:
1、质量监理目标
以严格的监理、热情的服务,按照施工承包合同文件和施工技术规范及质量验收标准等进行管理。建立全面的质量检验及现场验收制度,搞好工序监测。建立健全承包人自检、监理工程师抽检的两级质量保证体系。严格开工申请的审批制度,把好原材料的质量关,强调以事前控制为主,严格控制每一道工序,杜绝质量事故的发生,确保工程质量达到合格等级,争创“鲁班奖”。
2、进度监理目标
认真审查承包人根据合同要求和业主的意图提出的工程总进度计划、年度计划、月度计划,经驻地监理工程师批准后执行。在施工过程中,要及时进行计划进度与实际进度的分析比较,并将情况通报给业主,以便督促承包人对人员、机械、材料及资金及时进行调整,以确保工程在招标文件规定的时间内圆满完成。
3、费用监理目标
认真审查承包人提交的现金流动计划,以工程量清单为总控,依据合同文件,严格审查计日工、设计变更、额外工程及价格调整,仔细核实工程量并做好施工记录,防止重复计量与超清单计量;当承包人要求额外补偿或索赔时,要做好各种记录,取得各种证据,为业主把好关,控制好工程费用,力争使工程费用不超过计划费用。
4、合同管理目标
认真贯彻落实施工承包合同和监理服务合同,站在公正立场上,充分发挥监理的调控与监理方的特殊作用,协调业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同,规范约束合同各方的行为,提高管理水平。
5、信息管理目标
按照监理委托合同和施工承包合同及业主的规定,按期填报各种表格和报告,认真负责的做好监理的各项记录工作,搞好质量的评定、评分以及各种表格
的统计、整理和归档工作,并利用计算机进行各种文字和处理工作,确保交工和竣工验收的及时和内业资料准确提供。
6、组织协调目标
充分发挥监理作为第三方的作用,尽量组织和协调好参加该项目建设的各单位和部门之间的关系,确保各项工作始终处于有条不紊的状态。
7、环保监理目标
遵照相关规章制度,树立环境保护理念,加强环境监理措施,保护生态环境,杜绝施工造成生态破坏、水土流失以及环境污染。作好取土、弃土堆的选地、环境绿化以及泥浆池的