豪力软件研发楼施工组织设计.doc

豪力集团科研楼工程《招标文件》
《豪力集团科研楼工程施工图》(北京华特建筑设计顾问有限责任公司)
《豪力集团科研楼工程勘察报告》
国家现行施工规范及标准。
《建筑安装工程资料管理规程》(DBJ 01-51-2000)
《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》(94质监总站036号)
《北京市建筑安装工程电气安装质量若干规定》(94质监总站037号)
公司贯彻ISO9002标准颁发的《质量保证手册》、《标准工作程序》及《管理三层次文件》


项目
内容
工程名称
豪力集团科研楼工程
工程地址
北京市亦庄开发区
建设单位
豪力集团
设计单位
北京华特建筑设计顾问有限责任公司
建筑功能
工业与民用
合同工期
2001年10月20 日~2002年4月 30 日, 共193天
管理目标
优质工程、市文明工地
建筑参数
综合楼
建筑面积M2

层
高M
地下室
7/
层数(地上)
4
首层

檐高/埋深(M)
()
标准层

研发楼
建筑面积M2

层
高M
地下室

层数(地上)
6
首层

檐高/埋深(M)

标准层

结构类型
基础类型: 满堂红基础
主体结构为框架剪力墙结构
混凝土
垫层C10;
综合楼:地下室及地上框架柱为C30;地上梁、板为C25
研发楼:地下室底板为C30;地下室及首层为C35;2-5层C30;5层以上C25。
防水
屋面:(2厚)改性沥青柔性油毡防水
地下室:SBS(2+2)改性沥青防水卷材;室内:
设
备
暖气
立管、干管
强电
照明、动力
弱电
电话、电视、监视、消防等系统
消防
自动报警
项目
内容
其它
防雷系统


结构按设计施工到位,土建按概算及合同内容施工到位。
电气、动力系统按预算及合同内容要求的内容施工到位。
照明、动力系统、采暖、通风、给排水工程按业主要求施工到位。

对于业主指定的分包工程,经理部将全面提供总包服务。
施工中,经理部直接安排土建作业,同时组织专业施工。
水电工程由总公司水电工程分公司派出水电作业队在经理部领导下完成生产任务,专业方面接受水电分公司技术指导与质量监督。
防水工程、土方工程的专业项目均由公司合格分包方名册中选取专业施工队完成。
材料试验委托现场附近有资质的试验室进行。

本工程处于亦庄开发区内,地势平坦,受环境约束不大。
钢筋现场加工,大模板委托厂家加工,门窗等委托加工。
混凝土使用现场搅拌混凝土。
水:建设单位提供水源,现场排水需与甲方协商。
电:建设单位在现场东侧提供350KVA变压器。
材料:除分包项外,均由项目部采购,现场库存。
热源:冬期施工,砂、石料及混凝土搅拌用水采用电加热的方式;办公区采用清洁燃油锅炉进行取暖,食堂采用清洁气体燃料。

在现场内西北侧设生活区,安排全体职工食宿,实现封闭小区管理。生活区规划详见现场平面布置图。


项目班子组成与分工(见后附图)
质量保证组织与分工(见后附图)


经理部直接安排土建作业。

由总公司水电工程分公司派出水电作业队在经理部领导下完成生产任务,专业方面接受水电分公司技术指导与质量监督。
、防水工程的专业项目
委托有资质的(资质条件经监理审查确认)、总公司合格分包方名册中的专业施工队完成。

委托信誉、质量较好的模板厂完成。

试验计划分钢筋、防水涂料复试、同条件试块(、 Mpa、75%)、标养试块(7天、28天)。

劳动力计划表
工种
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
防水工
8
8
8
8
钢筋工
60
60
50
50
30
50
40
木工
80
80
70
70
40
70
70
砼工
50
50
50
50
20
35
35
架子工
8
8
8
8
6
10
10
瓦工
20
20
20
20
100
120
焊工
6
3
3
3
2
3
3
起重工
5
5
5
5